金地集团今年接连拿下昆明3个项目代建或开发权

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金地集团今年接连拿下昆明3个项目代建或开发权

近日，金地集团一周内累计偿还了10多亿到期债务，守住了公开市场不违约的底线。当下，能够按时兑付，甚至提前还债的房企为数不多。就昆明市场来看，今年金地集团出手不凡。在大部分开发商收缩战略时候，金地集团及其成员企业金地管理，已分别拿下原中南智在云辰、俊发未来城2个项目代建服务。近期，记者了解到，金地管理代建的原中南智在云辰项目已复工，并更名为金地峯境。金地峯境位于西北新城，住宅占地约68.3亩，规划有9栋高层住宅及部分底商，据了解，项目有望近期开放。金地集团代建的另外一个项目，为俊发未来城，俊发未来城位于官渡区，目前已在进行招聘工作。除上述两个代建项目，原本由金地商置与海伦堡合作开发的玖悦府，也由金地全资接管。目前，玖悦府三期已复工，地块内9号楼已封顶，6号楼建至第5层，8号楼建至第8层。据金地方透露，项目将以全新面貌重新入市，拟于本月底重启销售。

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建投·春城華府

增加小学和幼儿园建设用地

近日，昆明市自然资源和规划局发布了五华区昆明学院人民西路地块及周边片区改造KCWH2022-1号A2地块配建小学项目、配建幼儿园项目规划条件批前公示。拟配建12班小学、9班幼儿园以及不少于250个车位的地下车库。从位置来看，五华区昆明学院人民西路地块及周边片区改造KCWH2022-1号A2地块属于今年新亮相的建投春城崋府项目建设用地，地块位于五华区龙翔街道。据建投春城華府置业顾问介绍，该所小学建成后初定为春城小学，而幼儿园为公立公办。目前，两所学校都处于在建状态，幼儿园计划2024年6月15日竣工，小学计划2025年4月1日竣工。

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“二套转首套”房贷利率下调需本人主动申请

近期，各家银行已陆续开启“二套转首套”的房贷利率调整通道。据悉，不少在前期提交申请的借款人表示，自己的贷款合同和还款计划均在当日自动实现了变更。需要注意的是，二套房贷利率转首套，需要自己主动申请。值得注意的是，须为首套个人住房的贷款，如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。

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