取消最高限价丨西海岸两宗商住地块出让文件发布，起拍总价1.86亿元

日前，青岛2023年三批次供地中，除已供应的高新区1宗宅地外，西海岸又有2宗商住地块发布出让公告，占地面积约26924㎡，建筑面积约69927.5㎡，起拍总价1.86亿元。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2023年11月17日10：30。

目前两宗地块出让文件已经发布。两宗地块均未设置最高限价，出让文件指出本次国有建设用地使用权公开出让，拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

HD2023-3082、3083号地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

凰蹲山路东地块

地块位于西海岸路南、凰蹲山路东，地块占地面积约5235㎡，容积率3.0，商住比1:9，建筑面积约1.57万㎡。地块起拍楼面地价4249元/㎡，起拍总价0.67亿元。目前周边在售新盘众多，且各项配套完善。

该地块青岛市西海岸新区胶南老城核心区位，周边各项配套完善，西侧临利群购物中心、东侧靠近区政府及城市阳台，区位、景观资源优越，临地铁6号线二期凤凰山路站和13号线双珠路站，交通便捷，地块质素整体较好。

HD2023-3082号项目周边配套情况

1、道路：地块西侧为凰蹲山路东，北侧为西海岸路，东侧为易通路，南侧为海王路。

2、教育：西南侧约700 米为海王路小学；南侧约700米为青岛西海岸新区文汇中学；北侧约1000米为青岛西海岸新区实验高级中学。

3、医疗：地块东北侧约1200米为青岛西海岸新区区立医院。

4、周边小区：地块北侧为红星·天铂小区；南侧为在建荣泰·雍和府。

规划西宁路北地块

地块位于黄岛区规划西宁路北、规划临港路西，西海岸创新科技城内，西海岸西客站板块，占地面积约21689㎡，容积率2.5，建筑面积约5.42万㎡。地块起拍楼面地价2207元/㎡，起拍总价1.2亿元。

HD2023-3083号项目周边配套情况

1、道路：周边公交线路有L5、212、306路等公交车，距离创新科技城站约350米。距离青岛西站、长途汽车站西站约1.5公里。

2、教育与医疗：周边拟规划青岛西海岸新区第二实验小学、一处小学、一处初中，距规划青岛西海岸新区第二中医院约700米。

3、文化设施及商业：规划两处文化活动中心，一处体育活动中心，距离约400米。

4、公园绿地：地块北侧紧邻一处规划公园绿地，面积4709平方米。

9月28日，详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加！共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。