温州市区两宗类别墅地块以底价12.59亿元成交 均由地方国资竞得

观点网讯：10月30日，温州市以底价12.59亿元成交两宗类别墅地块，分别位于海经区和龙湾瑶溪，均由国企竞得。

观点新媒体了解到，经过1轮报价，温州港城发展有限公司以8.82亿元竞得温州市半岛起步区B-12a地块，楼面价8266元/㎡。

该地块位于海经区灵腾东路与雁升路交叉口东南侧，出让面积101616.66㎡，容积率1.0-1.05，建筑面积106696㎡。其中兼容的零售商业、餐饮用途对应的建筑面积≤32008㎡。建筑高度，容积率1.0-1.03，建筑面积30953㎡。建筑高度≤36m。除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。

据要求，地块须达到设计阶段二星级以上绿色建筑标准。该地块鼓励实施装配式建筑和光伏、储能、充电一体设计利用。竞得人可自主选择是否全装修销售。地块内须配建一所9班幼儿园，用地面积≥4655㎡，建筑面积≥4067㎡。该地块室外景观工程平均造价不低于 950 元/平方米。公共部位室内装修工程造价不低于 1500 元/平方米。地块北侧绿化带 12-A-09 地块，、河岸生态驳坎工程由竞得人有偿代建。

过往报道显示，10月25日，温州龙港市挂牌下涝未来社区地块，预计于11月27日出让。

该地块分为龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36四个子地块，总出让面积63267.9㎡，总建筑面积136814.76㎡，规划作为商住用地，总起价6.15亿元，起始楼面价4493元/㎡。