“老房子”拆迁全面重启？国家一锤定音，明年起，这3类人有福了

尽管我们的住房市场多年来不断发展，但新房价格并没有太大变化。对于大多数人来说，更换它们并不容易。原因很简单。老房子卖不了高价，也不好卖。如果想要更换新的，就得花很多钱。我们还知道，现在许多人的工作和收入都没有保障。即使提前缴费，普通人也无法承受20年到30年的压力。

那么，有没有更好的捷径呢？答案是肯定的。这就是毁灭。过去二十年，很多人都是靠破产实现“财富自由”。民间有“毁灭二字一扔，立马逃跑”的说法。且不说北上广深等大城市的拆迁，三四线城市的人们也享受到了这波政治分裂。朋友常说，他们家分了好几套房子，每月房租近万元。 ，这比上班族大部分的工资都高。

但由于房价过度膨胀的趋势愈演愈烈，房价遭到破坏，对房地产市场的调控并没有产生影响。因此，住房和城乡建设部在2019年宣布告别“大拆大建”，国家开发银行也撤回了城市建设和破坏的审批。允许。事实上，未来不接受就不接受拆迁。这是否意味着每个人都不再从破坏政策中受益？看看最新的事实，当然不是！

短短两周内，国家两次定调启动城市转型，先是在全国常委会上，然后是在全国经济活动会议上。有件事被一再提及，说明这是一项必须要做的工作，部委不需要说。今天，人们常说，推进城市转型必须轰轰烈烈、持之以恒。它还存在于四个后缀“active andconstant”中，意思是“active”即将开始，“constant”则意味着将继续。这表明国家对城市旧建筑拆除改造已经下定决心。

为什么各国现在开始改变城市？

国家重启清理的直接原因是楼市已经处于两年多的回调期。近两年出台的购房牌照、购房援助、提高住房净值贷款限额、降低利率等措施，对房地产市场产生了负面影响。促进恢复的产品有限。归根结底，不是人人都有钱，某些补贴和激励措施并不能从根本上激发人们的购房欲望。

有人说，如果房价下降，就会有更多的人买房。网络上流行的这种说法经不起推敲，原因有二：一是房价大幅下跌，买房的人肯定会增多。个人供应短缺、关联企业坏账等问题最终导致金融经济风险；其次，大家都有“买涨不跌”的态度。如果下跌 30%，他们仍然想知道是否会下跌 50%，甚至下跌。越来越多。当你看看房地产市场寒冷时期买房的人减少这一事实就可以清楚地看出这一点。价格越低，他们购买的就越少。所以，大家没有钱，不可能大幅降低房价，但我们需要刺激住房需求。我们应该做什么？如果大家都想有钱，用它来买房，为了加剧购买力的下降，毫无疑问，拆迁是最好的办法。原因很容易理解。市区的老房子大多位于市中心。虽然房子不是很贵，但是房子下面的土地却很值钱。通过拆除或者翻新，可以赚到很多钱。虽然部分不能拆除，但新建可以得到更高的溢价。如果要更换，可以将旧房装修后出售。如果价格合适，您申请更换房屋会更容易吗？

一句话概括，城市转型的启动，一石二鸟。一是可以刺激楼市需求，有利于促进楼市健康稳定发展。二是能够从根本上改变城市面貌，改善居民生活，改善居民生活。幸福指标。

不过，我们应该清楚地认识到与以往的小屋装修相比的异同。

同理，一开始就安装拆了，但如果能拆的话，就不会变了。不同的是，这次的适用范围是针对特大城市。也就是说，城市的规模有明确的标准。虽然申请过程中会有细微的调整，但至少应该是一个规模较大的城市。

这里我也想解释一下，为什么这次没有提到大城市向中小城市的转变。笔者认为，主要原因是许多城市住房短缺。如果继续大规模建设，势必会造成更多的浪费。原因很清楚。如果你拆掉一栋 6 层的建筑，你就必须建造一栋 10 层、20 层甚至更多层的建筑。然而，小城镇拥有的人口不多，住房供应的增加永远无法消除。这只会造成房地产市场的恶性循环，可能会刺激市场一时，但会对世界造成伤害。我们应该看清这一点，不要有错误的想法。

有人说，这拆迁改造怎么可能有很多钱呢？其实，大可不必担心。国家还表示，要吸收民间资本参与。不用担心未参与的公司。这些地方一般都是地段好、房价高的地方，所以企业不用担心自己盖的楼卖不出去。一些无法摧毁的建筑物可以进行翻新，公司可以建造并将收入分配给社区。从长远来看，他们也会赚钱。位置好，就有流量，就不用担心赚钱了。毕竟，一切都是美好的、芬芳的。

当然从明年开始，我们将受益于这三类人

众所周知，像这样的大项目从启动到发布运营细节需要一定的时间。比如在武汉，国家发布城市重建指导意见不到半个月，就召开会议讨论城市人口综合评估。下一步应该提出具体要求。广州近期还发布了城市土地复垦审批指南，通过统一规划征地流程并送达审批，可节省一半时间。目前它只在一些大城市推出，但明年它将真正推广到符合条件的城市，这显然将使所有三类人受益。

首先当然是首都的人口。对此没什么好说的。它可以被摧毁或重建。如果它坏了，你可以获得很多钱，要么买房子，要么投资，要么改善生活。装修还可以提高生活品质，还可以卖个好价钱；第二，建设等。该合资企业利润丰厚。据业内测算，城市改造每年可为建筑、园林、装饰等数十个行业的企业带来数十亿元的收入。三是需要工作的人。如今，很多人不是不想工作，而是找不到体面的工作。这样的拆迁和大规模重建不仅帮助了当地群众就业，也为外地务工人员提供了更多就业机会。

#现在是买房的好时机吗？