连挂三宗宅地！天拖、中北镇“硬货”上架！

10月27日晚间，天津连挂三宗宅地！

其中包括南开区天环客运站和西青中北镇两宗重磅地块。

他们曾出现在今年第三批拟出让土地清单中。

【津南保2023-031号地】

天拖城市更新地块

该地块位于南开区年丰路与保阳道交口，属于天拖城市更新的天环客运站板块。

其四至为：东至利丰路，南至保阳道，西至年丰路，北至金北道。

出让土地面积18981.6平方米，建筑面积55040平方米。

挂牌起始价为3.01亿元，住宅起始楼面价5468元/平米。

这里说明下，这个起始价不包含土地成本。不算真实地价，没有实际参考价值。

天环客运站板块未来包括写字楼、商业MALL、高层住宅等。

之前也说过，住宅地块也将由泰达建设主导开发，是格调系。

目前天拖板块的现房天保上城观景99平米套均390万左右。

招商江山玺，143平米小高层，143、169平米高层产品在售，总价580万起。

【津西青星2023-032号地】

西青中北镇星光919地块

该地块位于西青区中北镇华亭国际以南，其四至为：东至星光路，南至规划界线，西至现状小区，北至华亭国际。

是中北镇最早起步的片区之一，周边的生活配套已经相当成熟，距离建设中的地铁8号线中北镇站约2公里。

出让土地面积50634.2平方米，建筑面积65824平方米。

挂牌起始价为6.1亿元，住宅起始楼面价9267元/平米。

星光919地块是块“老地”了。

1.3的容积率，可以做出洋房+叠拼。

可以确定的是，中北镇将迎来“第二春”。

如果地块顺利出让，明年将有5个新盘同时推售，库存紧张的局面将彻底扭转！

【津宝2023-013号地】

该块位于宝坻城南，地址为景苑街与开元路交口东南侧。地块质素很好，周边配套齐全。

土地用途为城镇住宅、商服，地块内商业服务网点建筑面积900平米。

该地块出让土地面积19704.9平方米，容积率1.5，起始价为11950万元，折合楼面价为4043元/平米。

以上三宗地块预计于11月27日出让。

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