河南常绿集团的“常绿”之道

常绿蓝城·金水宸苑效果图 常绿·东风宸苑实景图

当房地产业进入新常态，行业阵痛在所难免，稳楼市、稳预期、强信心成为从中央到地方的主旋律时，有这么一家企业——稳健发展29年，匠心精筑29盘，布局全省7座城市，在郑州、南阳、洛阳、平顶山四大城市群倾情投入、重点深耕，于逆市之中树立房企高质量发展样本，挺起河南民企之脊梁。

当交付成为深受百姓关注的购房痛点，千方百计保交楼、稳民生成为房地产业的首要任务，交付力成为检验房企核心竞争力的重要标准时，有这么一家企业——29年无烂尾，保持100%合约交付率；建立“18个月交付”的开发新模式，为房地产业注入“强心针”，激扬“郑能量”。

当降标减配成为购房者的普遍担忧时，有这么一家企业——不仅保如期交付，更保高品质交付，在品质上做加法、精雕琢，在服务上下功夫、谋突破，对已交付小区每年投入2000万元真金白银进行品质升级，打造与郑州国家中心城市现代化建设相应和的人居标杆，成为郑州房地产市场上的一抹亮色。

这家企业，便是“让建筑与生命常绿”的河南常绿集团。

四时常作青黛色，纵使秋风无奈何。

今年，常绿提炼出新的品牌关键词——稳健、品质、服务，在当前市场环境中逆流而上、奋楫扬帆、抢抓机遇，于大浪淘沙之中愈显璀璨华光。

稳健筑基：发展之树“常绿”

秋高气爽，叠翠流金。在风华正茂、热度正盛的金水北区域，常绿蓝城·金水宸苑甫一面市便直击当前购房痛点，喊出“18个月交付”承诺，如一石激起千层浪，受到业内广泛关注。

众所周知，在北方城市，高层项目的交付周期通常为36个月。金水宸苑此举背后，有着硬核品牌实力筑就的坚实后盾。

成立于1994年的河南常绿集团，是一家集房地产开发、物业服务、建筑施工为一体的综合性企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。循着该集团的发展步伐，记者看到一家务实笃行的民营企业在这方中原热土澎湃而高涨的建设热情——

29载栉风沐雨踏歌行，形成地产开发、品牌代建、物业服务三大业务板块，涵盖房地产开发、房屋租赁、物业服务、悦生活社区营造等多板块业务，在其发轫之地平顶山，市场占有率高达20%；29载勤耕不辍拓版图，发展布局从平顶山扩张至南阳、洛阳、郑州等地，累计开发29个精品项目，开发面积达500余万平方米，服务业主30万余人； 29载春华秋实结硕果，跻身“中国房地产开发企业500强”“河南省房地产开发企业10强”“河南省民营企业100强”“河南省民营企业纳税100强”，连年被授予“河南省房地产开发先进单位”称号。

千里始于跬步，行稳方能致远。

历经29年地产沉浮，“稳健第一”是常绿久久为功、不懈坚守的发展原则。

在市场高速发展的“黄金时代”，常绿稳扎稳打、脚踏实地，坚持投资的克制与自律，从不追求高周转；当浪潮退去，市场沧海横流、波诡云谲之时，恪守可持续发展之道的常绿以强大韧性穿越市场周期，心无旁骛埋头干，专注地产主业，精琢建筑质量，服务业主生活，芳华愈显、后劲愈足。

今年初，常绿上榜河南省房地产行业省级白名单企业，成为其发展之树“常绿”的力证。更值得关注的是，在如今的市场环境中大手笔摘得金水北优质地段，常绿蓝城·金水宸苑的盛装绽放不仅彰显了常绿稳健运营的实力，更凸显了其深耕郑州、热爱郑州、厚报郑州的决心与信念，矢志与郑州共生长、共繁盛、共美好。

以稳健为基，“诚信第一”是常绿躬行践履、切实扛稳的责任担当。在南阳，常绿深耕14载，高品质交付7盘，让8000余户业主实现安居梦。2019年~2023年，当市场信心低迷、房企普遍艰难之时，常绿坚守底线迎难而上，共交付9个项目18个批次，共计7959户。今年，郑州常绿·东风宸苑交出高品质交付的答卷和范本，为“保交楼”民生重任写就浓墨重彩的一笔。

众力并则万钧举。在常绿看来，房地产业新常态下，强强联合方能实现共赢，多方合作成为其发展模式的全新探索。今年上半年，常绿与国企水投合作开发的水投常绿·壹号院重磅入市，为郑州楼市注入源头活水，增添有生力量。而今，常绿与蓝城集团、兴涛置业三方合作，集河南常绿集团开发运营优势、蓝城集团品质管理优势与兴涛置业雄厚资金优势，常绿蓝城·金水宸苑“18个月交付”的承诺掷地有声，金水北片区标杆值得期待。

品质突围：理想生活“常绿”

现如今，我国社会主要矛盾已成为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。随着郑州城市能级的跃升、城市发展的加速，人们对生活品质、人居环境也有着更高的期许。不论房地产市场如何变化，追求理想生活的脚步从未停息。

“唯有品质，方得始终。”以不变应万变，以坚守品质的如磐初心从容应对房地产市场的风云变幻，是常绿挺立市场潮头的奥秘所在。

事实上，在29年的风雨兼程之中，常绿始终怀揣一颗质朴匠心，视“产品”如“作品”，把“建造”作“雕琢”。从建筑1.0时代到4.0时代，常绿不断自我迭新，以更好的产品革新人居想象。

步入郑州常绿·东风宸苑，满眼绿意层次丰富，景观小品别具匠心，儿童乐园游乐设备采用凯奇品牌，精装挑高大堂的大面积石材背景墙品质卓然……虽仅有三栋楼，却处处可见常绿之匠心，交付实景的做加法令业主称道。据悉，该项目自8月22日开始交付，如今已交付的装修率高达90%，业主们迫不及待，欲搬进品质新居。

位于北龙湖北的水投常绿·壹号院亦令人惊艳。仅以该项目地下车库为例，水磨石铺就的行车道、铝方通材质吊顶、“星空顶”入户大堂、天然石材铺设的地库入口地面……媲美北龙湖华宅标准的品质亮点不胜枚举。

“未来，要在市场活下去，产品是王道，品质是出路。”河南常绿集团董事长刘涛是这样说的，也是这样做的。

在强手如林、名盘林立的金水北，常绿蓝城·金水宸苑以品质突围，将常绿4.0的升级产品和蓝城二代高层建筑特点相结合，致力于成为区域人居品质扛鼎者。

随着郑州房地产业的更新换代，架空层公共空间陆续在部分高品质产品中出现，成为提升居者幸福感的共享阵地。然而，如常绿蓝城·金水宸苑一般，将架空层做成全封闭空间，冬有地暖，夏有中央空调，甚至配备有卫生间的项目，在郑州房地产市场上殊为罕见。

记者了解到，常绿蓝城·金水宸苑的架空层泛会所面积达近千平方米，设置儿童、运动、康养三大主题，让不同年龄、不同需求的业主都能在社区内收获健康、安全、快乐及满满的幸福感。为此，常绿不惜牺牲约2000万元的销售金额，真正做到以利润之“舍”，换业主生活品质之“得”。

一个楼盘的客群定位，从户型规划便可见一斑。常绿蓝城·金水宸苑设有110平方米、127平方米、145平方米三个户型，户型配比1∶1∶1，具有较为纯粹的改善属性。室内3.1米的舒阔层高、进深2米的宽敞阳台给幸福生活更多空间，充分考量居者生活体验感，成为其匠心精琢的又一明证。

品质生活，不仅在于社区之内的建筑塑造，更在社区配套上孜孜以求，让理想生活照进现实。

与常绿蓝城·金水宸苑一墙相邻，升学率高、教育质量优的公办学校龙门实验学校已与项目签约，以“家门口”的优质教育护航小业主成长、成才。

服务增辉：社区温情“常绿”

“先验房，再收房，满意后，再收房。”在郑州常绿·东风宸苑交付现场，专业的验房师全程陪同业主进行一对一验房，确保业主满意后再进行收房，成为业内交付的优秀样本。交付过程中，常绿仔细倾听业主提出的合理化建议，并表示将持续进行升级，尽最大可能满足业主需求。

这折射出常绿对产品的自信，亦彰显着其对业主承诺的珍视、对业主需求的重视，全心全意为业主服务。

于常绿而言，交付不是服务的终点，而是与业主共建温情社区的起点；建筑不是钢筋水泥的简单堆砌，而是业主美好生活的承载地。在建筑之外，常绿为业主打造特色生活服务——“25小时悦享新生活服务体系”，涵盖健康、乐活、便捷、教育、服务五大板块，共181项服务细节，以全周期服务体系满足全龄化、全家庭的服务需求，让业主悦享生活的万般精彩。

常绿深知：物业服务在一定程度上决定着业主未来数十年的生活品质，也决定着住宅的未来价值。因而，常绿为业主打造自持物业——河南悦来物业服务有限公司，擦亮物业服务靓丽品牌。

据了解，河南悦来物业服务有限公司成立于2004年，是以住宅物业服务为主，集商业、楼宇智能、公建、社区服务、生活运营等于一体的综合性物业企业，拥有国家一级物业服务资质。专注物业服务19年，悦来物业服务住宅项目20个，服务面积500余万平方米，服务业主超过30万人，物业类型涉及多层住宅、洋房、别墅、高层住宅、写字楼等多种业态，多次荣获物业行业“优秀企业”称号，多个服务项目荣获“河南省物业管理优秀住宅小区”“环境优美物业小区”“河南省十佳居住小区”等称号。一个个荣誉是其赤诚服务业主，让业主住得舒心、安心的最好诠释。

建筑会历经岁月风雨而变旧，但人们对家的情感历久弥坚。为了提升老业主的居住体验，常绿每年专项拨款2000万元进行“琢玉行动”，针对已交付的小区进行基础设施升级、基础配套完善、物业服务加强等居住品质的提升，让业主的家园常住常新，常住常美。

岁寒，然后知松柏之“常绿”。

“从成本上省利润，最终损害的是业主和企业双方的利益。从品质和服务上谋突破，才是企业和业主双方的共赢。”刘涛以质朴话语，道出河南常绿集团高质量发展的“常绿”之道。

刘文良 龙雨晴 张子静