白云狂甩7宗地！白云站、设计之都靓地会被抢吗？

白云7宗靓地要摆上“货架”！

近日，白云举办2023-2024年用地推介会，指出白云第四季度及2024年要加把劲，拟再推7宗宅地。

这7宗宅地总占地约626亩，总建面约105万平，黄金围东区地块面积最大，约132亩。

｜白云拟推出7宗宅地

｜图源：广州白云发布

除了白云湖数字科技城又添靓地，白云站北侧AB2711014地块也 值得关注，毕竟，广州白云站即将开通运营，带飞片区。

这几宗宅地有两个明显的特点：

一方面，地段较好，几乎都配套轨道交通站及优质教育资源。

比如，分别位于白云城市中心、滘心、小坪等地铁站周边。

｜技术生成

另一方面，多宗地块有重点产业平台支撑，区域发展潜力值得看好。

如黄金围东区地块，就位于白云湖数字科技城内，广州设计之都三期地块，则背靠广州设计之都和白云新城。

具体来看看此次推荐会的4宗重点地块：

白云站北侧地块

白云站北侧AB2711014地块比较值得期待。

毕竟，与地块紧邻的广州白云站，是全国最大的TOD大型综合交通枢纽，有消息称或将在2024年1月1日开通运营。

该站将汇聚2条高铁、7条地铁，形成多维立体的交通网络，其开通运营，对片区的发展是一大利好。

｜白云站北侧地块实景图

｜图源：广州白云发布

此外，该地块及周边，也将以白云站为核心将形成以居住、商业商务用地为主的综合型城区，周边环境、产业和商业正迎来全面升级。

周边配套较齐全，3公里内有张九龄纪念公园及多所中小学，未来周边还将配建3所幼儿园、1所小学、1所完全中学。

｜备注：技术生成

地块西侧邻近省中医院，且紧邻超160万㎡大型商住综合体旧改项目。

黄金围公区地块

即将推出的黄金围东区地块，位于热门的白云湖数字科技城，8号线滘心站就在“家门口”。

｜备注：技术生成

这宗地块占地约132亩，由3宗小地块组成，周边拟结合滘心站进行TOD开发，商业配套将得以完善。

近日，白云已官宣黄金围东区将引入培英学校白云湖校区，计划建成54班九年一贯制学校，其中一期用地预计明年8月建成交付。

周边的产业优势也值得关注 ，黄金围东区将打造为白云湖数字科技城新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区、宜业宜居的城市空间。

｜白云湖数字科技城实景图

｜广州楼市发布 摄

目前板块已发展较成熟，已有保利、越秀、广州地铁、珠实、招商等房企进驻，中建星光城、招商电建南国雍云邸就在地块隔壁。

该地块未来出让，或许也将是板块内的又一新的竞争对手。

广州设计之都三期地块

该地块的地铁站“含量”较高， 周边有江夏地铁站、黄边地铁站，14号线 鹤南站和彭边站。

｜备注：技术生成

周边配套也比较齐全，毗邻多所省市重点中小学及甲级医院，还有多个新兴商业圈。

比如设计之都时光汇、白云YH城、黄边小学、南方医院白云分院等，板块内还规划了两所九年一贯制学校。

地块所在的广州设计之都，是白云的发展重心之一，目前已入驻企业超过150家，片区集聚大量产业人口。

｜广州设计之都实拍图

｜广州楼市发布 摄

周边的黄边旧改也在加速，全面改造项目实施方案顺利完成全部表决，表决同意率均超过90%，未来城市面貌将大为改善。

平和大押地块

该地块地处白云城市中心片区，毗邻地铁18号线、22号线交汇的白云城市中心站。

｜平和大押地块实景图

｜图源：广州白云发布

交通较为便利，预计3站可达天河北、火车站、白云机场 ，4站可达珠江新城、 5站可达琶洲CBD。

其所在的片区，规划打造为集商务服务、公共服务、文旅休闲、生态涵养等为一体的现代综合城市中心。

周边还有铁一中学白云校区、平沙培英学校等优质教育资源。

｜备注：技术生成

有轨道交通枢纽中心和优质教育资源加持，这里将能可有效承接城区外溢需求。

总的来看，地块综合素质都比较好，尤其是牢牢抓住地铁、教育等配套优势，且地块体量都不会特别大，有利于降低开发难度。

今年以来，白云仅成交3宗地块，与14宗的供地计划还有很大距离，拟推出的7宗宅地，算是猛冲业绩。

接下来，这批靓地具体什么时候挂牌出让、地价如何，楼市君将保持密切关注。