济南取消最高限价后首场土拍下周登场，3宗挂牌地块终止出让

济南土地出让恢复“价高者得”规则后的首次网上交易将于10月30日上午登场。截至27日16时，挂牌的14宗住宅、商务金融用地中有3宗终止出让，其余11宗正常进行网上招拍挂，土地出让面积309965平方米，约31公顷。

在10月9日进行的土拍中，济南首次试水触发最高限价后现场摇号决定土地竞得人。但紧接着，济南市相关部门调整土地竞买规则，对即将竞拍的济自然规划告字9号、济自然规划告字10号两批土地的竞买规则做出调整，新公布的挂牌文件显示，土地竞拍不再与最高限价挂钩，按照“价高者得原则”确定竞得人。这两批土地共计14宗，挂牌时间顺延至10月30日9点30分。

土地竞买规则调整后，市场预期优地优价，但有3宗挂牌地块因故终止出让，分别是济南市公益性农产品批发市场F地块和无影山西路东地块资产包，前者位于长清区经十西路以西，为商务金融地块，后者位于天桥区金牛家居以西。这已是无影山西路东地块项目资产包今年第二次终止出让，上一次时间为今年4月。

从11宗继续招拍挂地块看，白马山片区前后魏07街区出让宗地全部住宅作为市中区政府回迁安置用房使用，历城区彩石片区旅游路以北、蟠龙路以西地块涉及分担教育建设成本、配套设施迁改等内容，在开发企业眼中不是一块“好地”，截至27日16时，已有土地竞买人托底出价。市立五院周边片区城市更新项目一期、天桥区标山片区二期项目地块、凤凰北路以西、商贸城路以南地块资产包和济钢片区韩仓河以东地块资产包都已有竞买人出价，尚有雪山二期剩余地块A-1未报价。

新黄河记者注意到，在10月30日土拍前，济南市自然资源和规划局网站公布了年内第三批次土地推介手册，推介地块分布在历下、槐荫、历城、莱芜四个区和济南高新区，总面积约27.2公顷。

其中，历下区推介地块为山东三塑地块城市更新项目，包括1宗住宅用地、1宗商业服务业用地，位于历山路和山大南路交叉口西南角，邻近在建地铁6号线东仓站。历城区推介2宗住宅用地位于彩石片区春晖路以西、彩龙路以东、旅游南路以北，与济南国际医院一街之隔。这2宗住宅用地总面积8.4公顷，其中1宗地块容积率1.5，较有吸引力。

山东三塑地块城市更新项目推介地块

彩石片区推介地块

此外，济钢片区推介1宗商业服务业地块，莱芜区推介安泰华府以西1宗住宅用地，绿地率35%，济南高新区贤文片区推介1宗商业服务业用地，邻近经十路。

来源：济南时报-新黄河