长沙土地情报！湘江新区12宗地块即将“入市”！还有开福、长沙县……

10月26日，湖南湘江新区开发建设局及房地产业协会联合举办土地推介暨商业破局探讨专题会。

会上透露，新区近期预计将有12宗地块出让，合计面积约78.63公顷，其中梅溪湖、洋湖、大王山、市府、麓谷等热点片区将有纯住宅或商住用地入市。

12宗地块中，商住用地3宗，主要位于洋湖、梅溪湖、麓谷区域；纯住宅用地9宗

主要位于大王山、市府、麓谷、岳麓高新区等区域。

1、洋湖片区Y06-I232、Y06-I481-1地块

用地面积133.99亩，商住混合用地，容积率≤2.07。

2、大王山片区A-P02-A20-1地块

用地面积128.34亩，住宅用地，容积率2.2。

3、梅溪湖二期L10-B92、B77地块

用地面积95.03亩，住宅用地，容积率1.8。

4、长潭西线以西片P19-B10地块

用地面积156.43亩，住宅用地，容积率≤1.7。

位于湘江智谷·人工智能科技城，玉溪路与玉锦路交汇处西北角，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约177284平方米。

教育资源方面，地块紧邻岳麓实验智谷小学，周边有明德华兴智谷学校、周南学士中学；

景观资源方面，地块距杨柳公园约500米，西侧规划为玉赤河景观廊道；

交通资源方面，地块西侧玉赤大道、玉溪路已建成通车。

5、长潭西线以西片P19-B24地块

用地面积60.63亩，住宅用地，容积率≤1.7。

位于湘江智谷·人工智能科技城，玉溪路与玉锦路交汇处西南角，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约68712平方米。

6、望江路北片P01-A51地块

用地面积171.55亩，住宅用地，容积率≤2.0。

地块位于湘江智谷·东山湾国际新城，含浦大道与玉璞路交汇处东北角，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约224959平方米。

教育资源方面，地块紧邻长郡梅溪湖智谷学校，周边有湖南师大附中博才学士中学；

医疗资源方面，地块距湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区项目约500米，该医院为公立三甲医院，计划今年年底开工；

景观资源方面，地块一线临木梓塘公园。

7、市府分区雷锋大道两厢单元C08-B50地块

用地面积76.08亩，住宅用地，容积率≤3.0。

8、梅溪湖一期L05-D172、L05-D25、L05-D24、L05-D19地块

用地面积62.55亩，商住混合用地，容积率3.1。

9、枫林路以南L01-A40地块

用地面积32.80亩，商住混合用地，容积率≤2.5。

10、麓谷二三期L03-F01地块

用地面积56.45亩，住宅用地，容积率2.0。

11、麓谷二三期L03-A01-1/2地块

用地面积102.59亩，住宅用地，容积率2.0。

L03-A01-1地块净用地面积32527平方米，容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤22%，绿地率调整为≥35%，建筑控高调整为54米；

L03-A01-2地块净用地面积35867平方米，容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤22%，绿地率调整为≥35%，建筑控高调整为54米。

12、麓谷新区L02-G73地块

用地面积102.93亩，住宅用地，容积率2.5。

10月25日，开福区召开土地供应交流座谈会。

会上，区资规分局介绍了开福区拟供应地块总体情况。

市城发集团、市土储中心、开福城投集团、金霞发展集团重点介绍了优质地块的具体情况，涵盖住宅、商业、商住等多类用地。

10月27日，长沙县商业[2023]长沙县027号地块挂牌公告。

——[2023]长沙县027号

位置：长沙县自贸临空区人民东路与黄金大道交汇处东北角

基本信息：出 让面积6114.6㎡，商服用地，商业商务比为7:3，容积率≤2.5，限高：H≤43米，绝对高程≤105.1米并满足黄花机场净空管理及民航雷达站电磁环境保护要求

起交价：1698万元

主要挂牌条件：竞得人须提交与自贸空区管委在地牌之后签订的《产业投资监管协议》，项目 具体建设内容和产业要求须达到《产业和投资监管协议》约定。未按规定提交《产业和投 资监管协议》的将取消竞得资格，竟买保证金不予退还。 该项目建设须符合《长沙市轨道交通管理条例》及其他轨道交通建设和运管的相关规定。项目建成后，乙方物业自持比例不得低于 40%，需由乙方或乙方就该项目建设新成立的全资项目公司持有。 项目用地性质为商服用地，商业商务开发比例为 7:3,具体以自然资源部门批准为准。 本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。

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