深圳发布第三批次拟出让宅地清单：3宗地总用地面积6.12公顷

近日，深圳市规划和自然资源局发布2023年第三批次拟出让居住用地项目清单。在第三批次拟出让居住用地项目清单中，3宗地块分别位于龙华、坪山，地块共计用地面积6.12公顷，建筑面积28.44万平方米。

其中，用地面积最大的一宗地块为龙华A808-0025地块，该地块位于龙华区民治街道，土地用途为二类居住用地、道路用地，用地面积4.68公顷，建筑面积21.65万平方米。龙华另一宗地块为A925-1146地块，该地块位于龙华区观澜街道，土地用途为二类居住用地，用地面积0.95公顷，建筑面积4.07万平方米。

坪山G12302-8051地块位于坪山区龙田街道，土地用途为二类居住用地，用地面积0.49公顷，建筑面积2.72万平方米。按照公告，清单内地块将于2023年10月27日至2024年1月27日期间发布出让公告，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

关于土地市场，此前有市场消息指出，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，其中包含建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等内容。据中指研究院监测，近期已有成都、济南、合肥等地相继落实“取消土地限价”。

与此同时，2023年1-9月全国300城住宅用地成交22391万平方米，同比下降33.4%。9月，300城住宅用地成交2693万平方米，同比下降49.7%；成交楼面均价7673元/平方米，同比下跌2.1%。中指研究院认为，若楼市优化政策进一步跟进落实，一线城市市场有望逐渐企稳恢复。土拍分化态势或更加明显，预计房企在核心区域补货意愿继续保持较高水平，而销售市场调整压力较大的区域土地市场表现或仍低迷。

中指研究院分析师孟新增表示，2023年以来全国土地市场供求缩量趋势并未改变，土地市场表现低迷，少部分城市保持一定热度，分化进一步加剧。短期来看，土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，核心城市在政策带动下，销售市场活跃度提升后，土拍情绪有望进一步提升，优质地块将维持较高热度，全年土地出让收入降幅有望收窄。但从全国来看，在销售尚未出现持续性、实质性转暖下，预计全国土地市场整体仍低温运行。