多地推出的“以旧换新”政策，能给楼市带来的利好并不会太大！

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据不完全统计，截至目前已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动，徐州、南通、海宁等城市还提供了官方换房补贴。此前在9月初，山东省淄博市发起的“以旧换新”省心购房活动，全市首批12家房地产开发企业和房地产经纪机构代表签署合作协议，便在当时引发了市场的广泛关注。

多地推出“以旧换新”购房政策，会对楼市会产生哪些影响吗？

当前多个城市推出的“以旧换新”政策，其实是这些城市的自救方案。

这些城市大多数是二线及以下的城市，长期受一线城市的虹吸效应影响。现在还面临地方债的拖累，加上经济疲软，可谓压力山大。

所以地方城市的目的是，在业主出售房子前，锁定其购买地方的新房。那些以旧换新，保障签约安全等政策，无非是为了最大限度地将人口和资金留在本地罢了。

估计以旧换新政策并不能带来太大的利好。

理由有三

1、地方城市的烂尾风险依然存在，政府的政策又不是保证购房者100%无风险，购房者当然还得审慎面对；

2、现在房住不炒，不给炒的意思，就是房价不能涨，也不给涨。没有投资空间，房价上涨也会受限，在二线及以下城市说不定还会继续跌呢！

这种趋势下，大多数人都不会急于出手的；

3、当前人口出现负增长，但是人口依然呈现往一线城市流入的趋势。可以预见未来更多的孩子毕业后会选择大城市就业。

假设：大城市租房每月一万，老家租房每月两千。那还不如卖掉老家的房子给年轻人在大城市当首付呢！毕竟供的房子是自己的，交租金是别人的。老家的租金便宜，可以先租着，未来孩子有出息，是可以去投靠的；

这些问题相信地方政府都很清楚，否则也不会想方设法地阻止人口及货币的流动了。