万科A三季报：营收同比下滑31.6%，净利润下滑22.5%

10月27日晚间，万科A发布的第三季度报告显示，第三季度实现集团营业收入894.2亿元，同比下降31.6%；实现归属于上市公司股东的净利润37.5亿元，同比下降22.5%。

其中，房地产开发业务结算面积为589.8万平方米，同比下降38.0%，贡献营业收入733.6亿元，同比下降37.3%。

前三季度集团累计实现营业收入2,903.1亿元，同比下降14.0%；实现归属于上市公司股东的净利润136.2亿元，同比下降20.3%。

其中，房地产开发业务结算面积为1,831.7万平方米，贡献营业收入2,442.1亿元，同比分别下降19.0%和17.4%。

三季报显示，截至9月底，集团净负债率为53.9%。报告期内，集团完成2022年度股息分派80.6亿元，同时保持对优质项目的投资力度，受此影响，货币资金较中期有所下降，为1,036.8亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.2倍。

万科A表示，集团持续通过各类融资工具优化债务结构，降低融资成本。截至三季度末，一年内到期的有息负债占比为14.8%，较年初下降5.7个百分点。报告期内，先后发行了金额为20亿元的3年期中期票据，以及金额为20亿元的3年期公司债券，发行利率分别为3.07%和3.10%。前三季度本集团境内新增融资的综合成本为3.64%。

房地产开发方面，第三季度集团实现合同销售面积521.4万平方米，合同销售金额766.7亿元，同比分别下降19.3%和22.9%。前三季度集团累计实现合同销售面积1,818.4万平方米，合同销售金额2,806.1亿元，同比分别下降6.1%和10.8%。截至9月底，集团合并报表范围内有2,955.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约4,617.3亿元。