存量房贷利率调降，让山东购房者节省利息1450亿元

10月27日，记者在山东省政府新闻办举行的“数说山东看发展”系列新闻发布会上了解到，2023年前三季度，全省新发放个人住房贷款3511亿元，同比多338亿元；新发放住房贷款加权平均利率为4.13%，同比下降0.76个百分点，降幅较为明显。

据中国人民银行山东省分行副行长王京辉介绍，今年以来，人民银行山东省分行落实调整优化差别化住房信贷政策，降低二套房贷利率政策下限，推动有序调整存量首套住房贷款利率，支持房地产市场平稳运行。

在8月31日，中国人民银行、金融监管总局出台调整优化差别化住房信贷政策后，人民银行山东分行指导山东省市场利率定价自律机制召开会议，确定了山东省二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

目前，全省二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，加点幅度较之前下调40个基点，当前执行4.4%利率水平。全省首套房贷利率，除济宁市外其他各地市均为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，当前执行4.0%利率水平；济宁市符合新发放首套房贷利率政策动态调整长效机制要求，当前执行3.85%利率水平。

降低存量首套房贷利率政策出台后，人民银行山东省分行立即在网站和微信公众号发布了《关于山东省各地市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限情况的公示》，便于老百姓查询掌握关切信息，同时，指导银行制定存量首套个人住房贷款利率调整方案，加快完成系统改造，以电子化批量操作方式集中调降利率，最大限度让客户少跑腿。

各银行批量调降存量房贷利率工作已于9月25日至10月1日政策实施首周完成，其他需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，也将在月底前完成。老百姓普遍反映，存量房贷利率的降低减少了利息负担，增加了投资和消费的信心和能力。此项政策已惠及全省380万笔、1.59万亿元住房贷款，将显著降低借款人在贷款期内的利息支出，据测算，在贷款期内可为借款人节约利息支出约1450亿元。