终于画上“句号”!国内首个自筹自建楼房取得产权证

记者李静王开智

全国首个产权人自筹资金、自主翻建楼房的故事,发生在南京市鼓楼区南京虎踞北路4号05幢。去年新房交付后,产权证并未办理完成。从筹备到入住前后历时近十年,这栋“自筹自建房”却困在最后一步。10月27日,记者从业主张玉延处获悉,“终于梦想实现,拿到产权证,画上圆满句号。”

终于画上“句号”!国内首个自筹自建楼房取得产权证

齐鲁晚报·齐鲁壹点此前报道,南京市虎踞北路4号05幢始建于上世纪五十年代,为砖木结构,共有两层24套房,总占地900多平方米。2013年,小区业主发现房屋墙体开裂、木板腐烂,“岌岌可危”。张玉延了解到关于危房消险的相关政策,通过危房翻建来改善住房,或许是一条路子。当时国内并没有先例,但是张玉延觉得应该可以做到。

2014年,小区房屋被鉴定为C级危房。面对着加固改造和危房翻建这两个方案,小区业主达成一致意见——危房翻建。

2020年,张玉延作为业主代表,终于从规划部门拿到了项目的行政许可。最后确定,该小区在原址、原面积、原高度的基础上,进行危房翻建。

2020年7月,危房拆除;2020年9月,启动施工;2022年5月底,在原址上翻建的崭新的两层小楼竣工交付。

终于画上“句号”!国内首个自筹自建楼房取得产权证

今年4月9日,张玉延搬进新房。从交房到入住,一年多时间过去,业主还没有取得房产证。张玉延告诉记者:“房产证的变更手续,代建单位还没有完成。原因是,101室扩厨房占了公共区域,房产测绘部门无法实测该户实际面积;二是,派出所要将门牌号码重新编制登记。三是,206室至今没有交齐工程款。”

到9月份,记者了解到,101室的情况已经处理了。但206室的问题还没有解决,张玉延说,“206室虽然没有交钱拿钥匙,却已经破门而入并且装修,如今已经入住。”

就在10月18日,张玉延曾告诉记者:“代建单位挨家挨户上门进行产权证变更登记工作最后一米冲刺。”10月26日晚,张玉延在朋友圈发文:“危房翻建十年磨一剑,领证啦!”

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