住建部宣布，已查清全国住房数量，楼市或将迎来一场全新的变革？

住房和城乡建设部宣布，已确定全国住房套数。房地产市场能否引发全新的变革？那么未来的房地产市场会发生什么变化呢？房地产市场走势一直备受大家关注，但现实是，房价无论上涨还是下跌，都有人欢喜有人忧。两极分化的心理状态确实存在。坦白说，每个人都会衡量自己的利益。房地产市场的客观发展不能仅依靠某些个人的意志。必须尊重客观事实和法律。其中，决定性的、最重要的就是供求关系，因为房地产也是一种商品，那么供求是否平衡呢？全国有多少栋房子？有多少人需要一套公寓？

我们来谈谈数据。据住房和城乡建设部调查统计，我国现有住房多达6亿套。考虑到我国刚刚超过14亿的人口，这个数字可以说是非常大的。换句话说，房子已经太多了，不可能住满。因此，大部分地区的一些房产都处于空置状态。简而言之，最明显的问题是房子太多。住宿通常以家庭为单位。家庭按四口之家计算。现有6亿套住房，可充分容纳24亿人口。问题是，我国目前人口只有14亿，出生率还在下降，那么这么多房子谁来住呢？

答案是显而易见的。房屋已经处于严重供过于求的阶段。有些人有几套公寓，有些人已经有了房子，如果他们只需要的话。 96%的城镇家庭拥有住房。剩下的少数没有住房的家庭面临着很高的需求。房子的价格还是遥不可及。在这样的情况下，由于近年来房地产市场成交缓慢，买房的人越来越少，也是可以理解的。那么事实就摆在我们眼前，房地产市场将不可避免地引入全新的变化，其中最明显的可能在以下几个方面。

一是房价持续下跌，老百姓无力承担高房价。有的人千方百计买了房子，但首付之后却要收取很大一部分房贷。未来，他们还有几十年的时间偿还贷款，这同时也是更重要的。重要的是，房子也是一种商品。当市场供需比例失衡，价格超出合理范围时，其价格将根据发展前景继续下跌来考虑。

二是降低经济发展对房地产市场的依赖。过去，很多地区的经济发展都是基于房地产市场的发展。也就是说，区域经济主要是由房地产市场拉动的。与此同时，房地产市场也对其他行业产生了无形的影响，比如水泥、钢筋混凝土等。它们都与房地产市场的发展有关。公司的很多工作岗位也是由房地产市场及相关行业提供的。未来拉动经济的肯定不是房地产市场。很大一部分从事房地产工作的人也会在其他行业找到工作。这种变化可能伴随着疼痛。毕竟会有一个调整的过程，但一定会成为现实。

最后，部分居民的居住环境将得到改善。如果未来他们想购买存量公寓，无论是相关支持还是减少住房存量的措施，对于没有房子或居住条件较差的人来说都是好事。肯定会有地方住的。

因此，住建部的数据也能让我们更清晰地了解房地产市场。不可否认的事实是，未来房地产市场将带来全新的变化。你怎么认为？