吉安恒大御湖郡恢复销售，还能接着买么？

恒大复工都一年多了，工程进度在众多关注下，也算能给业主一个交代了，但想真正盘活这个项目，还是得要把剩下的房子卖出去。

曾经红极一时的”地王“在经历停工、复工后，还能接着买吗？

项目园林实景

2019年6月份，恒大豪掷6个亿在城南抢下揽湖台地块，并且成为当年的“地王”。

地块拿下后，并没有马上启动，但没想到，2020年会成为楼市“多难之秋”的开始，年初疫情突发，随后疫情开始蔓延，并呈现多点散发态势，楼市的苦日子开始了。

市场经济，各行各业都受到疫情的冲击影响，经济大环境逐渐变差，经济增长开始走下坡之路。

同年，央行、银保监会等机构针对房地产企业提出了“三道红线”的指标，风暴正在酝酿。

也是这一年年底，恒大揽湖台开盘，现场非常火爆。但几个月之后，恒大一批“抄底”特价房悄悄开卖，甚至有卖到六千多的。很多人都觉得是天上掉馅饼的时候，大概率会是陷阱。

后来就是恒大暴雷，工地一度陷入停工。楼盘一地鸡毛。

项目效果图

2021年10月份，恒大逐步复工。到现在，已经有一年多了。之前买了房的业主，也不用担心钱房两空。

像恒大这样未售罄遭遇停工的楼盘，在复工后必定要恢复销售的。这也是项目回归正轨后的第一步。

恒大这次恢复销售，卖的是是8#。

整体从进度方面，现在从外观看，变化不大，主场还是在室内装修上。项目西面的地面已经在覆土，地下室的施工在同步进行当中。

最后，回到文章主题，恒大揽湖台复销售之后，房子还能买么？

先简单说说停工的几种现状：

一是原开发资金链断裂，牵涉诉讼等一大堆烂摊子，然后有新的开发商接盘，接手一切事务的基础上重启楼盘；

二是原开发商努力筹措资金，并处理好前期留下的事务，然后恢复楼盘施工销售；

三是开发商现状摆烂，筹措资金无望，处理事务踢皮球，项目恢复施工销售无望；

四是原开发商破产，长期无人接盘，漫长的时间过后被纳入新的城市规划建设中去。

从以上情况来看，恒大揽湖台是属于第二种，但和这一种又有所不同。因为还有”保交楼政策的实施。恒大除了自己出力，还有来自官方的支持。

施工现场

项目能成功自救，很大程度上要得益于官方迅速的反应。立马将楼盘剩余的未售房产全部备案锁定，防止被开发商拿去抵押套现离场。并整合了恒大在吉安其他项目中的资产，封锁账户，防止资产流失。尽可能保住后续”保交楼“资金。

这样一来，不管是后续要找新开发商来接盘还是恒大自行自救，都能有基础的资金保障。

后续，官方也为恒大争取到了融资。

项目现状

楼盘有过一次停工的经历，接下来的购房者们更会关注房子建设进度，楼栋的施工进展，在资金监管上大家也会更关注，官方的控制也会更严格。

现在恢复销售，肯定还有很多人存疑，如果大家看到项目复工有一个好成果，重新建立起对项目的信心，大家才会愿意买单。

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