城阳中心城区板块3宗地块控规调整，涉宅建面约29.41万㎡

10月26日，青岛自然资源和规划局网站发布城阳区城阳街道南部片区CY1001-030、031、CY1003-028地块控规调整批前公示的公告。

地块位置是青岛青春体育场周边，城阳中心城区板块。其中CY1001-030地块位于城阳街道靖城路以西、兴阳路以南；CY1001-031地块位于城阳街道靖城路以西、礼阳路以北；CY1003-028地块位于民城路以东、泰城路以北。

此次控规调整的原因是，为进一步优化商业商务和居住空间布局提高居住空间品质，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划中部分地块进行调整。

调整具体内容是，1、CY1001-030地块位于靖城路以西、阜城路以东、兴阳路以南，调整分为030-1、030-2两个地块。其中030-1地块用地性质不变，容积率由1.8调整为2.0；030-2地块由二类居住用地调整为防护绿地。

2、CY1001-031地块位于靖城路以西、礼阳路以北，用地调整分为031-1、031-2、031-3、031-4四个地块。其中，031-4地块为已批在建，031-1地块由商住混合用地调整为居住用地，容积率2.2调整为2.0；031-2地块调整为规划社区体育中心、社区综合性文化服务中心，建筑面积2450平方米；031-3地块调整为规划12班幼儿园，容积率0.9。

3、CY1003-028地块位于民城路以东、泰城路以北，商住比由4:6调整为2:8，容积率不变；配建1处社区体育中心，建筑面积2050㎡；1处农贸市场，建筑面积2500㎡。虚线控制商业商务部分集中沿民城路布局。

具体指标来看，调整后涉宅用地共4宗，占地面积约14.51万㎡，地上建面约29.41万㎡，其中1宗地块为北岸绿茵城项目，另外3宗地块待出让，地上总建面约20.65万㎡。值得注意的是，该3宗地块均位于三批次拟供地清单中。

CY1003-28地块，用地性质为商住混合用地，商住比2:8，占地面积约3.7万㎡，容积率1.8，地上建筑面积约6.65万㎡，住宅套数444套，机动车停车位759个，绿地率30%，建筑密度28%。

CY1001-030-1地块，用地性质为二类居住用地，占地面积约2.93万㎡，容积率2.0，地上建筑面积约5.86万㎡，住宅套数488套，机动车停车位704个，绿地率35%，建筑密度20%。

CY1001-031-1地块，用地性质为二类居住用地，占地面积约4.07万㎡，容积率2.0，地上建筑面积约8.14万㎡，规划住宅套数678套，停车位978个。