【土地】福清或新增二类居住用地和公园绿地54亩

2023年10月23日，福清智慧城市规划网发布关于《福清市洪宽福利造纸厂及周边地块控规调整论证报告》方案的公示。

福清市自然资源和规划局组织编制的《福清市洪宽福利造纸厂及周边地块控规调整论证报告》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2023年9月27日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。

在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

公示时间自2023年9月28日至 2023年10月28日。

《福清市洪宽福利造纸厂及周边地块控规调整论证报告》

1、规划范围

位于福清市城北组团洪宽产业园南部区域，北依沿溪南路，西邻洪宽二路，东至洪智路；规划地块周边交通便利，北临大北溪，生态环境舒适，总体区位条件优越。

2、用地性质调整

地块用地性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》，原控规中HKGH-F-13用地性质为零售商业用地、HKGH-F-14用地性质为公园绿地，本轮调整将地块用地性质调整为二类居住用地和公园绿地。

3、地块控制指标

调整后的11-I-L01地块面积0.66公顷，容积率不高于0.1，建筑密度不高于5%，绿地率不低于80%；11-I-L02地块面积0.15公顷，容积率不高于0.1，建筑密度不高于5%，绿地率不低于90%；11-I-L03地块面积2.79公顷，容积率不高于2.1，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。

4、功能合理性

拟调整地块所在的洪宽工业园区是福清城北组团的重要区域。对原控规中350181-HKGY-F-13、350181-HKGY-F-14地块用地性质做出调整，将原控规用地性质商业服务业设施用地调整为二类居住用地与公园绿地，能在时效上满足洪宽产业园当下急迫的配套需求，此外，将原地块350181-HKGY-F-13北侧调整为带状公园绿地，有效阻挡道路噪音、飞尘污染的同时也加强了对大北溪的水体保护与控制，促进园区健康高效发展。

5、开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计标准》。