支持“刚改”购房需求 杭州市调整优化住房公积金信贷政策

央广网北京10月26日消息 据杭州住房公积金管理中心微信公众号消息，为贯彻落实杭州住房公积金管理委员会《关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》、《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关政策的通知》精神，支持缴存职工刚性和改善性住房需求，杭州市调整优化住房公积金信贷有关政策。

调整优化后的住房公积金信贷政策实施范围为杭州全市，包括各区、县均执行本次调整的住房公积金信贷政策。政策调整于2023年10月16日起实施，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准，10月16日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。

政策明确，职工家庭名下无住房，且无住房公积金贷款记录的，执行首套房政策；名下拥有1套住房，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，执行二套房政策；名下拥有2套及以上住房，或有2次住房公积金贷款记录，或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

职工家庭在住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于25%；执行二套房政策的，首付款比例不低于35%。在非住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于20%；执行二套房政策的，首付款比例不低于30%。每笔贷款的具体首付款比例根据职工家庭所购住房状况、价格、家庭还款能力及信用状况等因素综合确定。

职工家庭名下住房情况以购房所在地房产管理部门出具的家庭住房查档记录为准，其中购买限购范围内住房的，只核查购房家庭在限购范围内的住房情况；购买非限购范围内住房的，只核查购房家庭在所购房屋所在区、县的住房情况。住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

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