网友提问
我和我老公在婚后有一套房屋，但是这套房屋不是商品房，而是小产权房。在离婚的时候，法院一般会怎么分割呢？
也迪律师解答
虽然小产权房的购置有风险，但是，在实务中，很多买方基于价格方面的考量，也会考虑购置，不得忽略的一个事实是，小产权房在司法实践中仍然是大量存在的。因此，离婚纠纷中关于小产权房如何分割的问题也比比皆是。小产房是指，在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。法院在处理小产权房时，不会对小产权房的所有权进行处理。但是，法院可以处理小产权房的居住使用权，以及对小产权房的财产性收益进行分割，法院会综合考量购置房屋时的房屋价值以及小产权房所在地商品房的价值。
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