12500元/平！金星北限价要冲新高！两宗优质地块即将推出！

金星北，长沙楼市曾经的王者，年销售面积比滨江、梅溪湖、洋湖片区加起来还要多！

随着城市开发建设的持续深入，片区越来越成熟。

交通出行便捷，地铁4号线已通车，长沙高铁西站在建中，4号线北延线即将启动；

砂之船奥特莱斯、润和彩虹mall、吾悦广场商业繁华；

师大附中星城实验学校、长郡月亮岛学校、麓山国际望城学校等优质学校汇集；

谷山体育公园，星悦湖公园，银星湾公园、大泽湖湿地公园等公园集聚；

与此同时，片区内的待开发土地越来越少，也越来越珍贵！

近日，望城土地储备中心发布消息，金星北片区即将推出两个新地块。

两宗地块均位于月亮岛街道与金山桥街道交界地段，环境非常好，毛坯限价预计会达到12000元/平，12500元/平！

优质地块推介一

月亮岛街道吴家冲路与金圆路交叉口西北角地块

基本情况：宗地位于望城区月亮岛街道吴家冲路与金圆路交叉口西北角，有效面积约122.03亩，土地级别为望城区2级。宗地范围红线内场地自然地貌状态且已完成拆迁安置补偿。

规划条件：规划用途为二类居住用地，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤100米，可建计容建筑面积约203383.3平方米。

价格情况：建议挂牌宗地的住宅销售均价不超过12500元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

项目模拟方案效果图

区位优势及周边配套：该地块位于月亮岛街道与金山桥街道交界处，观音岩板块规划定位为商住宜居板块。

地块周边有雷锋大道、长望路、银星路等城市主干道，能快捷到达市府、滨江、梅溪湖、河东等片区。

地块周边有长沙市一中金山桥学校、长月思源学校、长郡月亮岛学校、麓山国际望城实验学校、明德美琪学校，教育配套完善。

其中长月思源学校是湖南省青少年网球培训基地也是望城区目前唯一的网球特色学校。

长月思源学校

地块西侧为已落地即将开工的永旺梦乐城，商业体量超20万方，预计2025年开业。

地块所处位置的宜居程度较好，所处“大泽湖-谷山”生态廊道区域西侧、临近谷山森林公园，东侧一路之隔为七峰公园，占地面积约2.58万㎡，绿地率达90%。处在被公园绿地拥揽之中。

七峰公园效果图

导航直达地块位置

优质地块推介二

月亮岛街道普瑞大道与新巷南路交叉口东南角地块

宗地情况：宗地位于望城区月亮岛街道普瑞大道与新巷南路交叉口东南角，有效面积约178亩，土地级别为望城区2级。宗地范围红线内场地自然地貌状态且已完成拆迁安置补偿。

规划情况：规划用途为二类居住用地，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤54米，可建计容建筑面积约237333.3平方米。

价格情况：建议挂牌宗地的住宅销售均价不超过12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

项目模拟效果图

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区域优势：地块位于普瑞大道与雷锋大道、永通大道、月亮岛路合围处，毗邻五星级生态、会议、商务休闲为一体的普瑞温泉酒店，与芝林药业总部、麓山国际银杉校区仅一路之隔，周边长沙医学院附属第一医院、城市时光商业广场、黄金创业园、金桥国际等优质资源，坐享优质客流。

普瑞温泉酒店夜景图

景观：地块所处位置的宜居程度较好，所处“大泽湖-谷山”生态廊道区域西侧、临近谷山森林公园，洗心禅寺、观音岩水库，东侧一路之隔为七峰公园，处在被公园绿地拥揽之中。

谷山森林公园

商业：毗邻金星北成熟片区，周边配套有砂之船奥特莱斯、新城吾悦生活广场、彩虹mall以及新华联梦想城商业广场等。

新城吾悦生活广场

永旺梦乐城购物中心

教育：地块周边有长沙市一中金山桥学校、长月思源学校、长郡月亮岛学校、麓山国际望城实验学校、明德美琪学校，教育配套完善。长月思源学校是湖南省青少年网球培训基地也是望城区目前唯一的网球特色学校。

交通：项目周围有普瑞大道、雷锋大道、金星大道、月亮岛路、黄金大道、永通大道等城市主干道，距长沙绕城高速星城互通1.2公里，普瑞互通2公里，地铁四号线罐子岭站3.5公里，长沙高铁西站约9.8公里。

长沙高铁西站效果图

医疗：长沙市第四医院，以基本医疗为主，集特色专科、康复医疗、科研教学、预防保健等于一体的大型公立三级甲等综合医院，将全面提升区域内的卫生健康水平，为人民群众谋求更高品质的健康生活。

▲长沙市第四医院滨江院区

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