普洛斯中国离岸基金投资人大会在沪举办，加强全球资本投资中国的桥梁纽带作用

10月24日，普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP在上海举办普洛斯中国离岸基金投资人大会，汇聚20多家海外投资机构，以及经济学者、行业专家、企业客户以及普洛斯生态企业等近百位嘉宾，就全球及中国宏观经济、中国物流行业趋势、ESG及智慧物流等投资人关心的议题交流分享。普洛斯还邀请海外投资人实地参访普洛斯位于苏州的智慧零碳物流基础设施，近距离走进产业基础设施底盘。

普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：“普洛斯进入中国20年，年均投资逾20亿美元，充分利用国际视野和影响力，尤其是长期服务国际投资人的专业能力，成为全球专业机构投资人投资中国的桥梁和纽带。鉴于中国14亿人口的消费市场，物流和电子商务蓬勃发展，人工智能引爆数据中心需求，新能源飞速发展，我们始终看好中国市场，致力于以更高能级投入中国新经济基础设施发展和产业服务。”

解读中国经济更长期、可持续的增长模式

梅志明分享了对宏观经济的看法，他认为，目前中国经济正在进行结构性调整，例如，出口类别从原来的低附加值商品转变为了新能源汽车、锂电池、太阳能光伏板等新经济产业的高附加值商品。同时，对比近年来公路货运数据这一经济景气度的关键指标，可见今年国内经济活跃度正在加快恢复增长，经济基本面向好。

随后，他分别对话两位知名学者与经济学家，曾两度担任新加坡驻联合国大使、新加坡国立大学李光耀公共政策学院创始院长马凯硕教授（Prof. Kishore Mahbubani），以及博鳌亚洲论坛前秘书长、中国原外经贸部副部长龙永图。

梅志明与马凯硕教授对话

马凯硕教授对地缘政治和宏观经济有独特的研究，他认为，在中国加入WTO后的10年里，中国经济实现飞速增长，迎来了巨大的发展机遇。当然，经过这个阶段后，中国的经济增长有所放缓，但增长放缓并不意味着中国经济增长已经结束。事实上，中国正在迎接的是更加长期、可持续的增长模式。

梅志明与龙永图对话

龙永图表示，中国对外开放的基本国策从未改变，对外开放深度、广度将更进一步，在更多领域鼓励外资参与，与此同时中国企业也将进一步增强全球竞争力，融入到国际产业链的新布局中。

洞察物流行业新增长点

目前，普洛斯物流及产业基础设施在中国服务超过1,500家企业客户，近50%运营面积服务的客户多点布局普洛斯的物流仓储设施。基于物流不动产投资与管理运营相结合的专长，以及长期服务客户的行业洞察，普洛斯资产中国区联席总裁王天兵与赵明琪向投资人分享了对中国物流市场观察及投资展望，总结了物流基础设施行业新增长点：

·供应链节点集约化：企业客户正在加快调整和整合物流仓储网络，趋向于将分散的小仓合并成集中的大仓，降低不同库区之间的短驳成本，节省重复的设备设施投入。

·自动化投入增大：越来越多的企业客户正在拥抱自动化，加大库内自动化设备的投入，物流分拣运转效率提升数倍，库型需求也随之升级，降本增效效果显著。

·新兴产业崛起带来客户结构变化：新能源汽车、跨境电商、智能制造等新兴产业蓬勃发展，新经济企业快速拓展业务及供应链布局，推高物流仓储需求。

分享行业领先ESG实践及趋势

物流不动产行业对ESG共识加深，针对投资人关心的ESG话题，普洛斯资本GCP可持续发展及ESG全球负责人Meredith Balenske以及普洛斯中国资产平台ESG总监马剑鸣介绍了普洛斯如何将ESG融入投资与资产管理的全流程，以及公司在ESG实践方面的最新进展。来自宝尊、戴德梁行以及3M的嘉宾分享了各自领域中的ESG最佳实践，并深入探讨物流及供应链行业可持续发展趋势。

在中国，普洛斯持续推进ESG尽调、绿色建筑以及绿色租约，加大新能源在园区的使用，并启动全生命周期分析及建筑隐含碳计算、绿色采购规范等，不断推动物流及产业基础设施零碳化。值得一提的是，普洛斯中国自2022年推出“绿色租赁”鼓励租户在日常运营中更加环保、注重健康安全、使用高效节能设施以来，已与租户签署超过3,000份绿色租约。

ESG圆桌讨论

宝尊集团首席财务官兼宝尊电商总裁于钧瑞（Arthur Yu）谈到，宝尊重视公司治理透明度、数据安全、科技创新、人才以及气候风险。作为一家聚焦电子商务与技术研发解决方案的企业，宝尊格外注重数据安全与客户隐私保护，持续推进信息安全建设。

戴德梁行大中华区估价及顾问服务部主管、董事总经理陈家辉（Andrew KF Chan）表示，ESG越来越多影响不动产行业参与者与投资者的决策，将为企业带来更多长期价值的增长机会，包括财务绩效和市场价值。

3M大中华区供应链总监Tamer Gunes介绍道，3M将可持续发展理念与实践贯穿于从产品研发、生产至仓储、运输的全生命周期，在新能源运用、节水节能、碳中和方面制定了明确目标。

展望科技赋能的下一代智慧物流

人工智能、机器人等颠覆性新技术，正越来越多地应用于物流仓储行业，本次投资人大会也特别设置“智慧物流”主题分享环节，结合普洛斯自身在物流科技领域的布局与投资，与生态伙伴一同展望前沿科技在物流行业的应用场景拓展。

普洛斯中国高级副总裁、GRS CEO陈鸿铭分享了智慧仓库的发展趋势，他认为电子商务发展迅速，极大改变了库型和库内运行机器人设备的需求，而机器人即服务（RaaS）模式所提供的灵活性和成本效益，将进一步加快机器人解决方案在物流行业的运用。

普洛斯通过私募股权投资平台隐山资本，支持创新企业通过技术与业务模式创新实现行业降本增效，推动产业不断升级。嬴彻科技、G7易流、途鸽科技作为普洛斯生态企业代表，在智慧物流圆桌环节探讨了自动驾驶、物联网等技术在智慧物流领域的应用前景，以及下一代创新技术将如何驱动物流行业升级。

智慧物流圆桌讨论

嬴彻科技CEO马喆人表示，自动驾驶技术在货运行业的运用类似于机器人在仓储行业的增长趋势，近85%的物流运输企业客户明确了对自动驾驶的需求，有助于降低成本、提升效率、优化管理。

G7易流企业融资负责人任帅认为，中小型货运企业占据了60%的物流运输市场，但这些企业面临数字化转型的挑战，急需G7这样的数字化解决方案帮助他们提升货运效率与安全性。

途鸽科技创始人张衡介绍道，作为全球云通信物联网平台，途鸽科技帮助设备实现安全可靠的全球化部署，加快人工智能物联网应用、设备平台化以及资产管理模式创新。

为期两天的普洛斯中国离岸基金投资人大会，为海外投资人提供了深入了解中国市场、汲取多方专业观点、洞察行业前瞻趋势的机会。普洛斯致力于搭建链接全球资本投资中国、增进沟通交流的平台，抓住市场变化，找到新的增长点，持续为投资人创造价值，为中国经济带来更大的活力，携手共创更美好的未来。