10.7亿！中铁四局拿下文旅城北地块，将建花都人才房

今日，中铁四局底价拿下花都文旅城北地块，总价106598万元，折合楼面价约5001元/㎡。

地块南临罗仙路，坐落于凤凰北路东西两侧，出让面积158852.78㎡(可建设用地面积85255.67㎡），计容面积213139㎡。

值得注意的是，地块建设的住宅均为人才用房，购房者取证后3年内不得转让，且其中70%的物业需销售给竞得人的内部职工人才，销售价格按市场价的80%。

另外，竞得人需按规划要求在CC0703010地块建设122820平方米地上物业和30000平方米地下空间，其中配建工程的84000平方米建安成本为3.78亿。

花都文旅城地块与广州融创乐园仅一街之隔，依托于此，其商业、娱乐设施也算得上丰富。大型商圈有广州融创茂、骏壹万邦广场、花都迎宾广场。5公里外还有花果山公园、花都湖国家湿地公园等自然景观。

周边教育医疗配套较为齐全，有罗仙小学、卢永根纪念小学、黄广凤凰北小学、石岗小学、长岗中学；还有广州市中西医结合医院、花都区人民医院等。

地块周边的楼盘产品也十分多样，挂牌价约在2-3万/㎡区间。

一手项目有凤凰瑞景，在售户型有84-130㎡，均价3万元/m²；

广州融创文旅城，在售户型有110-186㎡，均价2.9万元/㎡；

颐安·俪都府，在售户型有89-99㎡，均价2.3万/m²；

广晟·中国铁建花语天珹，在售户型有97-137㎡，均价2.2万元/m²；

保利上宸，在售户型有92-122㎡，均价2.1万/m²。

二手项目有 雪域澜庭，2.6万/㎡； 天 贵雅苑 1.8万/㎡。

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