两个消息，一个1万亿国债，一个上海郊区限购放松，房价会涨吗？

今天楼市有2个消息。

一个好消息。

一个坏消息。

好消息是，彭叔之前说的明年基建项目会变的更多，成真了。前天发的那个付费文章里面，也说了这个逻辑，结果今天就出来了。。。

国内要针对国内救灾防灾的情况，发放1万亿的国债。

这1万亿，就是真正的基建。

这个钱，大概率还是会，雨露均沾到各地，也就是说，各地都能享受这个钱。

有的人不太懂，就是他不知道，国内是很大的，而且，国内有灾的地方，不止那些大家都知道的地方。

还有很多大家没有注意到的地方，每年也有一些小灾，像是这些地方，也都是可以用这个钱的。

换句话来说。

这个1万亿出来，国内那些小地方的基建，就又能多起来了，那些小城市的包工头，活就又有了。

那些底层打工人，又有活干了。

当这些人的收入稳定的时候，包工头挣到钱了，他们要干什么，那些工人，他们挣到钱了，要干什么，以及中间的各方，都能吃到这个钱。

所以这个一出，对于国内的经济作用，还是挺明显的。

本来凯恩斯经济理论里面，就是讲，当市场没有需求的时候，你可以先找20个人，挖个坑，再找20个人，把这个坑填上，而在这个过程中的时候，就有40个人的就业解决了，那些卖挖坑工具的，也能挣了。这个就是凯恩斯的挖坑主义。

也就是接下来，小城市的这种活会变多，而大城市，相对来说一般都是在地理位置比较好的地方，他们拿到这个钱的比例，没有那么多。

不过大家也不用操心这些大城市。

因为这些大城市，也有他们的基建。

大家想想。

一个城中村改造。

一个老旧小区改造。

这两个基建项目，是大城市多，还是小城市多？

这样的话。

国内大城市有城中村改造，老旧小区改造，拉一批。

那些小城市，又有这个防灾救灾的基建，又一批。

这么多钱通过基建的形式撒出来，对于经济来说，是一个好事，对于楼市来说，也是好事。

因为只要大家的收入不出现问题，那么楼市的核心支撑点，就有。

那些月收入2万以上的人，他们不是楼市的核心支撑力，真正顶住房价大跌的，是那些底层的打工人，也就是那些月薪4000到8000的人，这些人，才是楼市的中坚力量。

所以这个基建，对于楼市来说，是个好消息。

另外还有一些比较细节一点的，关于怎么具体发出来，只能发到星球了，这上面容易惹事。

好消息说完了。

彭叔再说坏消息。

这个坏消息。

是期待已久的，北京、上海郊区放松限购，今天终于出来消息了。

结果这个消息，反而是个利空消息。

因为之前大家对北京、上海的郊区限购，预期是和广州一样，彻底放开限购。

结果，今天就来了个。

上海金山区限购放松，但是呢，还是要求3年的社保或者3年的个税。

这么一来，等于实质性放松的。