内容摘要：青浦区发布了11份土地征收事项公告，涉及香花桥街道安置用地，朱家角镇双轨交用地等。
近日，青浦区发布了11份土地征收事项公告，其中2则为征地公告，其余9份为征地补偿安置方案公告。
本期土地征收涉及有香花桥街道、徐泾镇、华新镇、赵巷镇和朱家角镇。
本期征收用途为一类工业用地、三类住宅组团用地、教育科研设计用地、道路广场用地、商业服务业、商务办公、二类住宅及科研用地等综合用地。
本期土地征收亮点：
香花桥街道安置基地又一幅安置地块公布征地公告。老集镇“城中村”A1c-05地块项目公布征收补偿方案。朱家角镇“双轨交地块”征收补偿方案公布。
具体土地征收事项公告详情如下：
一、征地公告
1、项目名称：青浦工业园区新园路东侧I-07-01地块
青浦工业园区新园路东侧I-07-01地块区位图
批准文号：沪征地告〔2023〕第124号征收土地的位置：青浦区香花桥街道东至朝阳河，南至张华港，西至新园路，北至香大东路建设用地用途：一类工业用地
被征地单位和征地面积：
青浦区香花桥街道朝阳村15组4272.60平方米,其中农用地4272.60平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区香花桥街道朝阳村19组78796.30平方米,其中农用地75668.20平方米、建设用地125.80平方米、未利用地3002.30平方米。
青浦区香花桥街道朝阳村20组7354.70平方米,其中农用地7354.70平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区香花桥街道朝阳村21组2848.40平方米,其中农用地2848.40平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区香花桥街道朝阳村23组1298.30平方米,其中农用地1298.30平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地94570.30平方米,其中农用地91442.20平方米、建设用地125.80平方米、未利用地3002.30平方米。
2、项目名称：香花桥街道华青路东侧I-17B-04地块
华青路东侧I-17B-04地块区位图
批准文号：沪征地告〔2023〕第125号征收土地的位置：青浦区香花桥街道东至I-17B-05地块，南至规划纬一路，西至规划经一路，北至葛家浜建设用地用途：三类住宅组团用地
被征地单位和征地面积：
青浦区香花桥街道朝阳村3组25.50平方米,其中农用地2.00平方米、建设用地23.50平方米、未利用地0平方米。
青浦区香花桥街道朝阳村4组17.40平方米,其中农用地0平方米、建设用地17.40平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地42.90平方米,其中农用地2.00平方米、建设用地40.90平方米、未利用地0平方米。
华青路东侧I-17B-04地块位于示范区线华青路北侧香花桥街道安置基地内，是该基地的3幅安置地块之一。根据已批复的上位规划显示，其用地指标如下：
用地面积：27336平方米用地性质：三类住宅组团用地容积率：2.5建筑高度：50米住宅套数：683套
其西侧的I-17A-05安置地块已于今年2月动工，用地面积35759.9平方米，将供应不少于894套安置房。
另外一幅I-18E-02安置地块用地面积27734平方米，规划住宅套数610套。3幅安置地块将总计供应不少于2187套安置房。
该安置基地南侧3幅地块为规划的市属保障性住房，可以供应不少于2556套保障房。
目前，香花桥街道“城中村”改造也被提上了日程。
二、征地补偿安置方案公告
3、项目名称：青浦工业园区新园路西侧06B-03地块
新园路西侧06B-03地块
批准文号：沪征地补告〔2023〕第91号项目位置：青浦区香花桥街道 东至新园路，南至06B-04地块，西至外青松公路，北至规划支路项目用途：教育科研设计用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区香花桥街道朝阳村11组,青浦区香花桥街道朝阳村20组,青浦区香花桥街道朝阳村21组 ；拟征收农用地 35750.10 平方米、建设用地 9.50 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 35759.60 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准106.65 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
4、项目名称：上海市青浦区徐泾镇老集镇“城中村”A1c-05地块项目
徐泾镇老集镇“城中村”A1c-05地块区位图
批准文号：沪征地补告〔2023〕第92号项目位置：青浦区徐泾镇 东至徐泰路，南至振泾路，西至A1c-06地块，北至徐孝路项目用途：三类住宅组团用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区徐泾镇 ；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 57.60 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 57.60 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准130.35 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
徐泾镇老集镇“城中村”A1c-05地块位于徐泰路、振泾路西北，板块上隶属于虹桥商务区拓展区。
2021年10月，该地块用地性质由原商业、商务用地调整为现在的三类住宅组团用地。
该地块用地面积10347平方米，容积率2.3，建筑高度60米，规划住宅套数211套。
A1c-05地块已被纳入《2023年度青浦区重大项目建设计划表》，该“计划表”显示，该地块属于徐泾镇老集镇“城中村”改造项目四期，并计划于今年10月开工。
计划同期开工的还有A1d-09地块。上位规划显示，A1d-09地块用地性质为商业、商务用地，用地面积为14853平方米。
5、项目名称：青浦区华新镇华蔡东路新建工程
华蔡东路区位图
批准文号：沪征地补告〔2023〕第93号项目位置：青浦区华新镇东至新通波塘路，南至空地，西至新协路、北至空地项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇,青浦区华新镇徐谢村,青浦区华新镇徐谢村张家宅组,青浦区华新镇周浜村杜北组,青浦区华新镇周浜村杜泾组 ；拟征收农用地 555.40 平方米、建设用地 14738.70 平方米、未利用地 407.50 平方米，合计拟征地面积 15701.60 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
6、项目名称：青浦区华新镇周田路新建工程
批准文号：沪征地补告〔2023〕第94号项目位置：青浦区华新镇 东至新凤中路，南至规划18-01、18-03地块，西至规划古思浜南路，北至规划17-02地块项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇,青浦区华新镇北新村杨家桥组,青浦区华新镇北新村周泾组；拟征收农用地 4644.40平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 4644.40 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
华新镇周田路新建工程位于凤溪社区单元北部，属于正在开发的中交凤启虹桥楼盘配套道路。
7、项目名称：赵巷商业商务区佳杰路新建工程
佳杰路区位图
批准文号：沪征地补告〔2023〕第95号项目位置：青浦区赵巷镇东至佳驰路，南至规划地块，西至佳环路，北至规划地块项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇垂姚村九组,青浦区赵巷镇垂姚村十组,青浦区赵巷镇沈泾塘村11组,青浦区赵巷镇沈泾塘村8组,青浦区赵巷镇沈泾塘村9组；拟征收农用地 6572.70 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 521.10 平方米，合计拟征地面积 7093.80 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
佳杰路新建工程属于厦门国贸正在建设的国贸虹桥璟上楼盘配套道路。
8、项目名称：青浦区赵巷镇新建佳驰路工程
佳驰路区位图
批准文号：沪征地补告〔2023〕第96号项目位置：青浦区赵巷镇佳驰路项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇垂姚村一组,青浦区赵巷镇沈泾塘村11组,青浦区赵巷镇沈泾塘村8组；拟征收农用地4549.60 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 4549.60 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
佳驰路位于厦门国贸正在建设的国贸虹桥璟上楼盘东侧。
9、项目名称：青浦区赵巷镇新建佳旭路工程
佳旭路区位图
批准文号：沪征地补告〔2023〕第97号项目位置：青浦区赵巷镇项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇垂姚村九组,青浦区赵巷镇垂姚村十组,青浦区赵巷镇沈泾塘村7组；拟征收农用地6639.20 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 827.50 平方米，合计拟征地面积 7466.70 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
佳旭路工程属于厦门国贸正在建设的国贸虹桥璟上楼盘配套道路
10、项目名称：赵巷商业商务区佳环路新建工程
佳环路区位图
批准文号：沪征地补告〔2023〕第98号项目位置：青浦区赵巷镇，东至规划地块，南至盈港东路，西至规划地块，北至佳恒路。项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇垂姚村九组,青浦区赵巷镇沈泾塘村7组 ；拟征收农用地 9694.60 平方米、建设用地0.00 平方米、未利用地 633.30 平方米，合计拟征地面积 10327.90 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准118.80 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表
佳环路位于厦门国贸正在建设的国贸虹桥璟上楼盘西侧。
11、项目名称：朱家角镇朱枫公路西侧地块
朱家角镇朱枫公路西侧地块示意图
批准文号：沪青征地补告〔2023〕第1006号项目位置：东至朱枫公路、西至角里路、南至沪渝高速、北至陆九房路项目用途：商业服务业、商务办公、二类住宅及科研用地等综合用地
依据上海市人民政府沪府土[2015]509号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：
本次征收土地的范围：
青浦区朱家角镇、朱家角镇周家港村、朱家角镇周家港村3组，拟征收农用地59315.3平方米、建设用地26276.2平方米、未利用地151.2平方米，合计拟征地面积85742.7平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准 106.65 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准》执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准》执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
征地补偿金额汇总表
朱家角镇朱枫公路西侧地块位于17号线朱家角站、示范区线朱家角站之间，该地块合计征收土地高达85742.7平方米，地块用途为商业服务业、商务办公、二类住宅及科研用地等综合用地。这说明该地块为成片式征收，是由多幅不同用途的地块组成。
我们引用了最新、今年2月发布的《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划》对应地块的规划，该规划显示，居住用地和科研用地均位于角里路西侧，而本公告征地四至范围内规划了均为商业商务用地。故不确定具体征收范围，但大致区位就是在那里。
上述地块行政区划上位于朱家角镇老镇片区单元，板块概念上隶属于朱家角站双轨交片区，该“双轨交片区”整体总占地面积将近826398平方米。交通便利，不仅坐拥南北两座轨交站点，东侧还有沪渝高速朱枫公路出入口。
根据2022年制定的《示范区高质量发展需求清单之青浦区政府需求清单》内容显示，“轨交17号线朱家角站片区综合开发”：将依托轨交17号线信息产业带，对朱家角站片区进行产业开发，推动打造长三角全数字化产业园区，通过招商引资，形成长三角数字产业总部企业集聚地。
或许是日期原因，上述清单需求中仅提到了17号线，很显然该片区是由17号线和示范区线共同加持的“双轨交片区”。
本月，朱家角镇朱枫公路以西地块建设项目拆房工程也已启动招标。
这意味着，随着示范区线的加速建设，“朱家角站双轨交片区”的开发已被正式提上日程。
资料：上海市政府网编辑：大青浦房谈
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 3587015498@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。本文链接：https://www.xmnhj.com/h/283197.html
