政策影响下，广州楼市露出3个全新信号！

白天放房贷，晚上写小说，“一不小心”成为了雨果奖的得奖者。

这不是重生小说的情节，而是真实发生的事情。

90后作家海漄，aka银行员工，利用下班后的空余时间开始创作、出版多部科幻小说，2022年出版的《时空画家》摘得今年雨果奖最佳短中篇小说大奖。

试想想，平时跟你唠嗑利率的客户经理，居然是世界大奖得主，你就说这是不是打破次元壁了嘛！

事实上，作为封心锁爱的地产人，我觉得以上的科幻情节只是小case。

真正打破大家固有想象的，还有广州楼市的神奇走向。

首先，广州先发制人，喝了新政的头啖汤

以往几年，每次调控都是深圳先行其他城市跟进，譬如公布二手房参考价，当时，广州基本是摸着其他一线城市过河。

但今年，广州不再藏着掖着，还学会了接连甩出王炸。

譬如实现一手房带押过户，实行认房不认贷，譬如放松番禺、黄埔、花都、白云四镇限购政策等等等等，购房者收大礼包收到手软。

相比其他一线城市，广州非常果敢，其率先安排调控，并且解开部分热门片区限购网，吸纳全国有实力的买家。

广州敢于踏出第一步，还是非常值得肯定的。

二是，政策落地后，房价并没有大涨

这次政策落地之后，房价并没有迎来部分人“预想”的大涨，甚至还有回落，大家对这个局面感到神奇。

与此同时，市场上也出现了“到底调控有没有用？”“是不是救不活了？”的传言。

得承认，广州一手房价经历四连跌，且跌幅拉大到0.6%，房价并没有预期中的大涨。

然而，价格没有涨，成交量却大涨。

看新政前后三周的成交数据，广州限购放开的区域，成交量全部上涨，如番禺在近三周的成交量比之前三周暴涨180%，黄埔、花都以及白云，也有100%以上的上涨幅度。

看看流动性，可谓遥遥领先。

三是，楼市黑马另有其人

有趣的是，解限之后，大家还十分关注增城的表现。

当大家以为它会被全新的非限购区逼疯，甚至导致成交腰斩，但增城却以近三周的成交量大涨600+套，跑出了全市第二成交量和涨幅。

即使有几个新区来“抢肉”，增城却没有被抛弃，这也是很多人没想到的一点。

那么问题来了，为何新政过后，广州出现这么多的意料之外？

作为一线城市，为什么广州要放开限购，番禺一手成交量为什么会跑出“加速度”，东大仓为何如此坚挺……

随着新政持续发酵，更多的问题开始显现——

譬如，二手市场却没缓过来，我的房子卖不出去，咋办？

譬如，现在置换好难，没抓住卖房时机，也没能买到心仪的房子，卖一买一该怎样看？

譬如，广州楼市到底什么时候全面复苏？今年还会不会有更爆炸性的政策？

譬如，网上有人说楼市涨有人说楼市跌，能不能全面分析广州楼市的真实情况，预判一下未来走向？

为了更好地帮大家解惑，本周六下午3点，广州PLUS X 卓越·晴翠府将举办线下活动。

届时，雁姐将会出席线下论坛，和大家面对面聊聊广州市场，深度分析楼市的实况！

为了让到场的大家有更好的体验，现场会准备茶歇饮品，但名额有限，只能先到先得。

要知道，买房，是一生人最重要的决定之一。

比起一个人苦思冥想，不如学会借力，在复杂的市场以及浮动的周期里，做人生中正确的决策。

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