麒麟科创园，仁恒！

昨天麒麟科创园仁恒拿了销许，不知道是不是开发商的营销错觉，总感觉这个盘的热度很高，甚至有媒体说它是今年南京300万最好的选择，远超同行，难道是真的“遥遥领先”？

今年仁恒在麒麟科创园的城市星徽项目交付之后，买房人的反应还是颇为惊讶的，可见市场对于仁恒一直都充满期待。

本来以为这是仁恒在麒麟科创园的又一力作，是媒体刻意捧场渲染的结果。

结果是我想多了，听案场的销售说最近到访的客户都上千人了，可能项目真的有独特的吸引力。

很多人说，之前南京仁恒的项目都做大户型，现在的仁恒都做刚改户型，似乎仁恒正在迎合市场做户型降级了！

但是户型降级了，不代表产品降级！

虽然说这块地不是仁恒拿的，仁恒是以打工仔的身份操盘，但这个项目“仁恒的投入度”还是值得称赞的，具体的细节我就不多透露了，感兴趣的自己去查查！

项目主力户型有四种99、125、143、168㎡。

项目户型方面没有太多值得评论的，和市面上类似项目同样面积的户型大同小异，无非是你抄我我抄你，都在相互借鉴，不能因为它挂个仁恒的牌子，就要无中生有的去吹嘘！

其实我更关注价格，这次云谷世纪首开的销许价格是3.4万/平。这个价格相比22年初收官的时光璟宸，含包的销许价格涨了约4000元一平方。

但拿它和仁恒自己的城市星徽相比，最后收官之时的开盘价格含包价格为3.55万/平，是降了1500元一个平方。

但从装标上来说，云谷世纪是比城市星徽要高一个档次的。因为云谷世纪用的是分户式的的六恒科技系统。与之相似的是雨花人居森林的铂玥江南，它的入门户型也是99平平，对外宣传也是六恒科技系统。

最后，着重说说麒麟科创园！

麒麟科创园原本被同板块的“紫东核心区”牢牢压制，哪知道紫东核心区后继无力，麒麟科创园后来居上，同时也迎来了一批的利好政策。

现在如果还有人拿麒麟科创园的板块投资价值来说事，你可以直接朝他扔砖头了。更多的人买房考虑的是自住因素。

更多的人考虑的是有没有现成的配套，不是画在纸面上的规划！

具体哪些配套已经落地，哪些还在建设之中，哪些还是一张大饼，网上都有感兴趣的自己去查。

仁恒在南京的口碑一向不错，同时住在仁恒，是很多南京很多买房人的追求。

云谷世纪也是时隔一年半，麒麟科创园板块再次上市的新盘，同时相对之前的城市星徽来说，不仅品质提升了，价格还优惠了！

能不能买，你们说了算！