三亚CBD：“金措施”做强楼宇经济

近日，《三亚中央商务区促进楼宇经济发展办法》正式印发实施，从支持企业入驻楼宇、提升楼宇服务质量、提升楼宇发展质量等三个方面提出11条具体扶持措施。

具体来说，可以概括为“三个促进”。《办法》促进鼓励类企业入驻园区商务楼宇。给予符合条件的企业租金补贴、购置补贴、装修补贴。其中，租金补贴方面，根据企业类型、规模分别给予20%-50%不同额度的租金补贴，每年补贴金额最高可达150万元。同时，给予重点企业一次性置业补贴和装修补贴，其中购置补贴每年最高可达150万元；单个企业装修补贴最高可达30万元。

同时，促进商务楼宇品质提升。对获得三亚中央商务区年度“优秀楼宇物业管理运营商”称号的楼宇管理/运营方可以给予20万元奖励，对聘请国际知名物业管理企业整体经营管理的，分别给予楼宇管理/运营方、物业管理企业20万元奖励。

此外，《办法》还促进楼宇发展能级提升。例如，鼓励楼宇产权自持及统一管理，对自持产权30%以上，统一招商运营管理比例达50%，入住率达70%的商务楼宇，每年按自持面积50元每平方米的标准给予奖励，最高可达50万元。对获得园区认定的“三亚中央商务区星级商务楼宇”称号的楼宇管理/运营方，给予最高100万元的一次性奖励。

为提升园区企业对《办法》的知晓率，园区日前组织开展政策解读活动，吸引海南中交总部经济发展有限公司、中粮·三亚大悦中心、保利国际广场等39家企业上百人线上线下共同参与，通过政策解读、答疑解惑帮助园区楼宇投资商、运营商、入驻企业用好政策“及时雨”。

“我们认为，《办法》有很多创新，像租金补贴、装修补贴等措施是全国很多城市所没有的，对入驻企业有着较强吸引力。”兴商地产招商部经理康珍表示，目前，公司正在同金融、进出口贸易、传媒等行业的多家企业密切沟通，根据《办法》，如果这些企业获得补贴，能够降低经营成本，有助于增强在三亚发展的信心。

正如企业所感受到的，《办法》创造性地提出了支持楼宇建立党群服务中心、鼓励打造重点特色品牌楼宇、楼宇工作协同奖励，还首次提出了三亚中央商务区楼宇星级评定机制。“特别是构建商务区楼宇经济发展生态，通过多维度奖补设计，推动鼓励类企业、楼宇运营方、物业管理企业共同参与园区楼宇经济的高质量发展。”三亚中央商务区管理局战略发展部部长王微表示。

今年9月，三亚中央商务区获评“2023中国楼宇经济标杆商务区”。未来，园区将以三亚CBD党群服务与金融创新创业中心项目为发力点，打造楼宇经济城市样板间，成为吸引要素集聚的强磁场和企业投资兴业的新沃土。