一改再改！茂名这个“三旧”改造项目又有新消息了，这次能成功盘活吗

新进展! 这个“三旧”改造项目有消息了

茂府办函〔2023〕91号

市“三旧”改造办：

《关于审定茂名东江壹号“三旧”改造项目改造方案的请示》收悉。经市政府研究同意，复函如下：

一、同意《茂名东江壹号“三旧”改造项目改造方案》，请你办做好批后公告等有关工作。

二、请你办严格按照改造方案组织实施，并按照“三旧”改造有关政策规定供应和使用土地。

茂名市人民政府办公室

2023年9月13日

国贸大厦变身东江壹号

经历重重关卡

2016年4月，

茂名在线论坛网友曝出的有关国贸大厦的最新规划图

效果图

平面图

然后不知怎么后来没了下文

直到2020年拆除旧楼

小东江作为茂名特色景点，而国贸大厦正位于小东江旁，所以它占据着及其重要的位置，无论你在哪个角度都可以看见它的雄姿，不少网友认为重建国贸大厦时机已经合适。

2021年项目改造使用预留城乡建设用地审批

2021年11月的国贸大厦

2022年3月

茂名东江壹号“三旧”改造项目改造方案批前公示

据效果图显示

除了目前国贸大厦这栋大楼

还会新建一栋商住楼

和一栋商业建筑

茂名东江壹号“三旧”改造项目改造后的主要经济技术指标：

用地面积 10263.3 平方米，建筑面积 51034 平方米，计容建筑面积 40026 平方米，其中新建商住楼 27329 平方米，保留原有未拆除的1 号楼 12697 平方米，新建两层地下室总面积为 11000 平方米，地下室配置 437 个小车位。

综合容积率 3.9，其中商业部分容积率 0.8 住宅部分容积率 3.1.

茂名市自然资源局网站内附有：《茂名东江壹号“三旧”改造项目改造方案》成果

2022年8月

网友实拍东江1号底下杂草丛生

小东江这一带、靠近体育中心

人群居住密集、休闲好去处

整体交通条件优越

交通区位优势明显

荒废大楼希望能再次重生

盘活东江片区

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来源：茂名自然资源局、茂名在线论坛、茂名在线