上海土拍丨保利发展14.88亿元竞得松江区洞泾镇地块 溢价率7.12%

10月24日-25日，上海市2023年第三批次集中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。据悉，本次共出让10宗地块，总出让面积57.51万方，总建筑面积169.84万方，总起价467.9亿元。

经过24轮竞价，上海保利建锦城市发展有限公司以总价14.88亿元竞得松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，楼面价24638元/㎡，溢价率7.12%。

出让文件显示，该地块东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块，规划为普通商品房用地，出让面积40262.4平方米，容积率为1.5，起始总价为13.89亿元，最高限价为15.279亿元。

该地块建成后中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计36236.16平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件要求，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上，计30196.80平方米以上，全装修新建商品住房装修价格不低于2500元/平方米。

出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计3019.68平方米以上，配建保障性住房为公共租赁住房。