中海底价33.08亿元竞得北京丰台区宅地 地块面积超10万平米

观点网讯：10月24日，北京市丰台区北宫镇辛庄村川区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块完成出让。该宗地被中海以33.8亿元底价竞得，土地面积总计10.06万平方米，建筑控制规模控制在11.07万平以内。

据悉，根据竞拍规侧，这块地块设定土地合理上限价格为38.87亿元。一旦竞买报价达到土地合理上限价格，将不再接受更高报价，而是转为现场竞报“现房销售”面积的程序。

观点新媒体了解到，本次中海竞得地块性质为R2二类居住用地，位于北京西六环之内，地块限高12米，容积率1.1，系低密度属性社区，销售指导价6.4万元每平方米。

另据早前报道，于10月24日，上海三批次二轮10宗地块出让，总出让面积57.51万㎡，总建筑面积169.84万㎡，总起价467.9亿元。

其中，上海龙华建设发展有限公司、中海企业发展集团有限公司以底价240.16亿元竞得徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01、188N-F-03、188N-U-01、188N-U-03公共绿地、龙启路、规划一路、188N-F-02、188N-U-02地下空间地块，楼面价35674元/㎡。

出让文件显示，该地块东至天钥桥南路，西至龙吴路，南至龙耀路，北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积223388.80㎡，出让面积为135175.20㎡，建筑面积673205.27㎡，容积率4.98。

观点新媒体了解到，该宗地起始总价为240.16亿元，最高限价为256.68亿元，即使零溢价成交，也将是年内上海土地市场的总价“地王”。