观点网讯:10月23日,杭政储出[2023]140号块商品住宅及配建幼儿园项目方案公示。
据观点新媒体了解,该地块位于杭州市拱墅区庆隆小河单元GS0303-R22-20、GS0303-R21-20地块,东至学院北路,南至阮家桥河,西至规划东园路,北至萍水街,将由杭州北泽房地产开发有限公司建设商品住宅及配建幼儿园项目。
而该地块是于今年9月27日由招商局地产有限公司通过摇号以上限总价143093万元竞得,成交楼面价38583元/㎡,溢价率11.71%。
其中,GS0303-R21-20地块为出让住宅部分,用地面积14835㎡,总建筑面积51480.5㎡,含地上计容建筑面积37087.5㎡,地下建筑面积14393㎡。容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%。
GS0303-R22-20部分为划拨幼儿园,用地面积4661㎡,总建筑面积6227㎡,含地上建筑面积4500㎡,地下建筑面积1727㎡。容积率0.97,建筑密度30%,绿地率35%。
根据公示,项目规划建造5幢高层住宅,含3幢16F和2幢19F。配建9班幼儿园一所,位于项目西南角。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。
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