长沙开福区宅地流拍 起价1.98亿元、毛坯最高销售均价为1.2万元/平

观点网讯：10月24日，长沙市开福区一宗限价地块挂牌截止，宗地编号为[2023]长沙市047号，最终无人出价导致流拍。

据观点新媒体了解，该宗地块位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北，占地36.9亩，建面4.4万㎡，容积率≤1.8，起始价19815万元，折合楼面价4480元/㎡，土拍最高限价22787万元。建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑限高54m。该宗地块的住宅最高销售均价为12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

从宗地位置来看，地块西临近芙蓉大道，是一条连通南北的城市核心主干道。周边还有湘江北路、长沙绕城高速、新安路等城市干道。距离地铁1号北延线鹅羊山站约400米，可直达长沙多个片区。教育资源方面，地块南侧紧挨周南中学，北侧紧邻湘粤中学，周边还有开福区实验小学、周南秀峰学校、长师创远小学等。在商业方面，周边已经成熟的福晟商圈，还有正在规划的保利北中心，将打造约200米城市地标、约30万㎡商业、约10万㎡购物中心。地块直线距离2公里内范围内，有长沙北中心·保利时代、国欣·向荣广场等在售、待售项目。