起拍总价40亿！大兴临空、昌平沙河2地预申请

近日，大兴、昌平又有2地上架预申请~

顺便提一句，明天丰台北宫辛庄村I区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块开拍，不知道花落谁家呢？

说回刚上架的2宗地：

大兴机场临空区6037地块，紧邻前些日子上架预申请的6038地块，二者容积率和限高相同，预申请受理截止时间为11月19日。

昌平沙河镇0001等地块，刚在7月出具了区域规划，预申请受理截止时间为11月20日。

大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块

指导价：3万/㎡，浮动±8%

土地面积：19113.12平方米

用地性质：F1住宅混合公建用地

地上建筑控制规模 ：≤38226.24㎡

容积率：2.0

控制高度：45米

建筑密度：30%

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：大兴区礼贤镇

交易起始价：45000万元

出让条件：本次入市地块需配建国际幼儿园、文化驿站、室内体育场地、5G基站，均出让，由竞得人按照规划功能要求，持有经营管理。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 51750 万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块位于大兴区礼贤镇，国际航空社区规划范围内，周边有礼贤民族中学、礼贤镇第一中心小学等，中央公园在建中。

昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块

指导价：期房5.0万/㎡，现房5.2万/㎡，浮动±8%

土地面积：65957.258平方米

用地性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地

地上建筑控制规模 ：≤154439.929㎡

住宅容积率：2.55/2.6

控制高度：60米

绿地率：30%

土地开发程度：四通一平

位置：昌平区沙河镇

交易起始价：354000万元

出让条件：CP01-0201-0009地块A33基础教育用地不出让，由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格407100万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

“现房销售”起始竞报面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块位于昌平区沙河镇，左侧临近京藏高速，北侧800米左右就是北六环路。

根据规划，地块所在区域将打造高教园及创新基地的配套服务基地，包括3个居住地块，24班小学，15班幼儿园，18班初中，以及社区体育设施、机构养老设施、社会停车场、公交首末站等。