起拍总价40亿!大兴临空、昌平沙河2地预申请

起拍总价40亿!大兴临空、昌平沙河2地预申请

近日,大兴、昌平又有2地上架预申请~

顺便提一句,明天丰台北宫辛庄村I区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块开拍,不知道花落谁家呢?

说回刚上架的2宗地:

大兴机场临空区6037地块,紧邻前些日子上架预申请的6038地块,二者容积率和限高相同,预申请受理截止时间为11月19日。

昌平沙河镇0001等地块,刚在7月出具了区域规划,预申请受理截止时间为11月20日。

大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块

指导价:3万/㎡,浮动±8%

土地面积:19113.12平方米

用地性质:F1住宅混合公建用地

地上建筑控制规模 :≤38226.24㎡

容积率:2.0

控制高度:45米

建筑密度:30%

绿地率:30%

土地开发程度:六通一平

位置:大兴区礼贤镇

交易起始价:45000万元

出让条件:本次入市地块需配建国际幼儿园、文化驿站、室内体育场地、5G基站,均出让,由竞得人按照规划功能要求,持有经营管理。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 51750 万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

起拍总价40亿!大兴临空、昌平沙河2地预申请

地块位于大兴区礼贤镇,国际航空社区规划范围内,周边有礼贤民族中学、礼贤镇第一中心小学等,中央公园在建中。

昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块

指导价:期房5.0万/㎡,现房5.2万/㎡,浮动±8%

土地面积:65957.258平方米

用地性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地

地上建筑控制规模 :≤154439.929㎡

住宅容积率:2.55/2.6

控制高度:60米

绿地率:30%

土地开发程度:四通一平

位置:昌平区沙河镇

交易起始价:354000万元

出让条件:CP01-0201-0009地块A33基础教育用地不出让,由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格407100万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

“现房销售”起始竞报面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

起拍总价40亿!大兴临空、昌平沙河2地预申请

地块位于昌平区沙河镇,左侧临近京藏高速,北侧800米左右就是北六环路。

根据规划,地块所在区域将打造高教园及创新基地的配套服务基地,包括3个居住地块,24班小学,15班幼儿园,18班初中,以及社区体育设施、机构养老设施、社会停车场、公交首末站等。

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