土地热线 | 成都、青岛挂牌宅地取消土地限价 上海310亿挂牌两宗地

成都51.33亿元挂牌7宗涉宅地 拍卖将取消地价上限

10月23日，成都就公告计划拍卖7宗土地，计划11月15日拍卖，起拍价约为51.33亿元。此次拍卖将落地执行“取消地价上限”这一政策，竞拍方式仅为“竞地价”。

据悉，7宗地分别位于金牛、青羊、成华、龙泉、青白江。其中最高起拍楼面价16000元/㎡，该地块为青羊区蔡桥66.45地块；其次是成华区昭觉寺片区18.79亩地块，起拍楼面价14000元/㎡。

青岛高新区3.93亿元挂牌74亩宅地 取消土地限价按价高者得拍卖

10月23日，青岛2023年第三批次预公告中首宗地块挂牌出让，也是高新区唯一出让的一宗宅地，拍卖时间为2023年11月9日上午10：00。

该幅地块将采用拍卖方式出让，仅设置起拍楼面地价3800元/平方米，起拍总价3.93亿元，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

该地块位于高新区规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北HD0601-016地块北侧，占地面积49258平方米，容积率2.1，建面10.34万平方米，建筑密度20%，绿地率35%。竞买保证金为7870万元。

据悉，青岛不是第一个对土拍政策中土地限价进行调整的城市。近期已有成都、济南、合肥等城市相继落实“取消土地限价”。此前有消息称，自然资源部于9月底给各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

武汉发布2023年度第三批住宅用地清单 组团式供地增多

10月23日，据武汉市土地市场网消息，武汉市发布2023年度第三批供地清单。此次共推出项目17宗，土地总面积约117.23公顷。

据了解，此次推出17宗地块中，中心城区项目8宗，土地面积约41.94公顷；新城区和开发区项目9宗，土地面积约75.29公顷。根据安排，项目拟于近期以“少量多次”的方式，分批发布正式公告。

本次供地有以下特点：一是组团式供地增多。本批次推出了洪山青菱都市工业园D12组团地块、东湖高新区科学岛起步区组团地块、武昌张之洞武船组团地块，组团中单个项目的规模适中，可高效配建公共配套服务设施，更好提升片区的居住品质。

二是低强度指标更为宜居。此次中心城区住宅地块平均容积率约为3.4，新城区和开发区平均容积率约2.2，建设强度较低，项目品质有保障。

上海310亿元挂牌徐汇、宝山两宗地块 徐汇地块起始价超240亿元

10月23日，观点新媒体获悉，上海徐汇区及宝山区拟挂牌出让一宗地块。

具体来看，包括上海徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01、188N-F-03、188N-U-01、188N-U-03公共绿地、龙启路、规划一路、188N-F-02、188N-U-02地下空间，以及宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，地块均确定采用挂牌方式出让。

资料显示，徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01、188N-F-03、188N-U-01、188N-U-03公共绿地、龙启路、规划一路、188N-F-02、188N-U-02地下空间地块，用途包括科研设计、商业、办公、普通商品房、租赁，出让面积为13.52万平方米，地块的建筑面积达到67.32万平方米。

值得注意的是，徐汇地块的出让起始总价达到240.16亿元，最高限价为256.68亿元。

此外，宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，起始总价为69.99亿元，规划为普通商品房、商业用地、办公楼用地，出让面积为11.34万平方米。