文/红星新闻-成都商报记者 廖兴
刚刚,成都公共资源交易中心再度公告了7宗、共计约305.9亩住宅用地,将于11月15日站上拍卖席。
根据竞买规则显示,此次仅采取“竞地价”方式进行拍卖。
图据:成都公共资源交易中心
这意味着,成都积极响应了自然资源部在9月给各省市自然资源主管部门下发文件中“取消土地拍卖中的地价限制”的建议,一次性取消了:自2020年底开始执行的“双限地”拍卖政策,以及2016年底启用的“熔断机制”。
成都土拍市场即将重回“价高者得”的时代,也对拿地房企的资金水平提出了很高要求。
一位业内人士指出,成都取消执行近3年的“双限地”拍卖规则后,拿地全靠各家本事和家底,也是土拍市场的又一次市场化。
从供地名单来看,此次公告的7宗地块,分别来自成华区、金牛区、青羊区、龙泉驿区和青白江区。其中,成华区和金牛区是供地大户,分别有2宗。
地幅面积最大的来自于青羊蔡桥板块,约66亩,最小的地块则是成华区青龙街道约18亩。
同时,青羊蔡桥约66亩地块达16000元/㎡起拍价,也是本轮土拍最高,紧随其后的是成华区昭觉寺约18亩地块,起拍价达14000元/㎡。
本轮土拍值得重点关注的地块分别是青羊蔡桥约66亩地块、金牛国宾约48亩地块。
前者位于凤起蘭庭西侧,向北隔街即是光华壹号,周边生活氛围浓郁。最近的地铁站是9号线培风站,步行距离约750米。目前,凤起蘭庭还有建面约210-375㎡叠拼在售,总价695万/套起。
青羊蔡桥约66亩地块区位示意图
后者地处万科·金域西岭南侧,西南侧不到300米是地铁2号线茶店子客运站,相隔一条金牛大道即是天府艺术公园,生活生态氛围成熟。地块附近最新一次土地出让是今年8月,城投置地以18600元/㎡竞得国宾板块约57亩地块,清水限价达36000元/㎡。
此外,地块附近最近一次新房供应来自雍景·致臻天府,9月28日推出了首批次108套、建面约128-143平米产品,目前惠后价格29800元/㎡起。
金牛国宾约48亩地块区位示意图
以下是即将于11月15日拍卖土地的情况一览表。
主编:余鸽
副主编:赵述锦
编辑:廖兴
图片来源:成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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