价高者得，成都11月15日出让7宗地

文／红星新闻-成都商报记者 廖兴

刚刚，成都公共资源交易中心再度公告了7宗、共计约305.9亩住宅用地，将于11月15日站上拍卖席。

根据竞买规则显示，此次仅采取“竞地价”方式进行拍卖。

图据：成都公共资源交易中心

这意味着，成都积极响应了自然资源部在9月给各省市自然资源主管部门下发文件中“取消土地拍卖中的地价限制”的建议，一次性取消了：自2020年底开始执行的“双限地”拍卖政策，以及2016年底启用的“熔断机制”。

成都土拍市场即将重回“价高者得”的时代，也对拿地房企的资金水平提出了很高要求。

一位业内人士指出，成都取消执行近3年的“双限地”拍卖规则后，拿地全靠各家本事和家底，也是土拍市场的又一次市场化。

从供地名单来看，此次公告的7宗地块，分别来自成华区、金牛区、青羊区、龙泉驿区和青白江区。其中，成华区和金牛区是供地大户，分别有2宗。

地幅面积最大的来自于青羊蔡桥板块，约66亩，最小的地块则是成华区青龙街道约18亩。

同时，青羊蔡桥约66亩地块达16000元/㎡起拍价，也是本轮土拍最高，紧随其后的是成华区昭觉寺约18亩地块，起拍价达14000元/㎡。

本轮土拍值得重点关注的地块分别是青羊蔡桥约66亩地块、金牛国宾约48亩地块。

前者位于凤起蘭庭西侧，向北隔街即是光华壹号，周边生活氛围浓郁。最近的地铁站是9号线培风站，步行距离约750米。目前，凤起蘭庭还有建面约210-375㎡叠拼在售，总价695万/套起。

青羊蔡桥约66亩地块区位示意图

后者地处万科·金域西岭南侧，西南侧不到300米是地铁2号线茶店子客运站，相隔一条金牛大道即是天府艺术公园，生活生态氛围成熟。地块附近最新一次土地出让是今年8月，城投置地以18600元/㎡竞得国宾板块约57亩地块，清水限价达36000元/㎡。

此外，地块附近最近一次新房供应来自雍景·致臻天府，9月28日推出了首批次108套、建面约128-143平米产品，目前惠后价格29800元/㎡起。

金牛国宾约48亩地块区位示意图

以下是即将于11月15日拍卖土地的情况一览表。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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