全面回暖！楼市利好“狂飙”，合肥购房客的春天来了！

2023年可谓是房地产市场的政策大年，今年开年以来，为松绑行业压力，促进楼市破冰，全国多地房地产利好政策宛如万箭齐发。资本市场闻风而动，曾沉寂已久的房地产板块，在众多利好政策的连续刺激下持续走强，一众地产股强势领涨。

从央行到国税再到住建，降首付、降利率、降存量房贷利率、认房不认贷……楼市，正在经历史无前例的巨变。

例如多部委联合的高层会议给出了最重磅的楼市定调——适时调整优化房地产政策；存量房贷利率从与银行协商下调到已经无需申请四大行带头主动下调执行；住建局深夜表态，降低首套房首付比例和贷款利率、认房不认贷等；紧接着发改委重磅发声，稳定房地产大宗消费，支持刚改和改善性住房需求。

自2016年以来，楼市首次经历如此高强度、高密度的政策与信号轰炸。现阶段，主要集中在高层定调、各项政策的大方向确定；下阶段，就是各个城市具体的推进和执行。

而在我们合肥市场，不日前房地产市场调控工作联席会议办公室针对进一步优化房地产调控政策作出调整通知也是给足了合肥楼市诚意。

调整限购政策，在市区购房不再审核购房资格；调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后的房源，取得不动产权证后可上市交易；调整信贷政策，落实国家最新要求，降低存量首套房住房贷款利率；调整价格政策，鼓励优质优价，取消商品房楼层差价率限制；强化住房保障，规划建设保障性住房，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。

随着这个购房政策的出台，标志合肥楼市回到了十年前的不限购时代。限购政策结束，购房者能够选择的可能性又增加了不少。

在这个新政出台到落实的阶段，其实恰恰藏着买房的好时机！这个时间段买房，就是抓住了楼市复苏的时间差。

那么合肥市场楼盘众多，产品眼花缭乱，该如何去做选择呢？

结合当前合肥楼市发展形势来看，有两大因素直接影响房产的真正价值，买房逻辑也将迎来蜕变。其一，生活配套设施的完善；其二，注重产品力的楼盘。地段、交通、环境配套决定了区域居住需求，社区规划、户型设计则决定了产品的稀缺性。

所以说，买房子不仅仅要看准时机，更要选对楼盘。“择优而居”，才能在机遇之下达到利益最大化，而位于经开区的萃语云筑，就是这样一个可遇不可求的存在。

而且它不仅配套设施和产品力优越，更重要的是全部实景呈现，即将交付的准现房，购房客们来到楼盘有着所见即所得的安心。

改善级配套 一站式生活

萃语云筑项目位于经开翡翠湖畔，大学城旁。距离市区唯一4A级风景湖区翡翠湖公园直线距离仅1公里。约2022亩公园美景，约4000米的湖岸线是闲暇之余漫步圣地。

同时项目周边高等学府林立，包含安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学、合肥师范学院、合肥学院等合肥19所高校，形成了庞大的“大学群”，构成拥有10多万学子的大学城。

地段决定圈层，学府之地，都是道德素养较高的人群，体现着一个板块文化水平和素养。所以萃语云筑的客户以老师，教授这类人群居多。

同时项目周边商圈林立，商业氛围醇熟。临近中环城、正大广场、明珠广场等商圈，同时还自带商业街——萃语坊，满足住户日常所需，享受吃喝玩乐购一站式繁华生活。

而且，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店——山姆会员商店也将落户经开，也是山姆安徽首店项目。项目位于经开区繁华大道与天都路交口西北角，占地面积约2.4公顷，目前已经开工建设，预计2024年9月前开业。

除了超市，银泰商业也将落位经开，经开区银泰商业项目拟新建商业综合体、高端酒店、地下建筑及相关配套设施。规划用地面积43002.16平方米，规划建筑面积约23万平方米，区域商业即将腾飞。

关于交通也非常有必要去提到，沿着金寨路高架向北，直达老城区；沿着方兴大道向东，直通滨湖省政府。通达全城，路网密集，给予居住者便捷的生活享受。

而且，懂得片区价值的人都知道，学校也是购房者选择的因素之一。合肥经开实验学校，9年一贯制教育；还有社区自建的幼儿园，优质教育配套加持，为孩子的菁英之路保驾护航。

作为目前合肥的置业热区，萃语云筑所处片区利好持续叠加！各项配套逐渐落地成熟，未来业主入住之后，无需等待想象，便可轻松享受这独一无二的配套价值。

美学示范区 全实景呈现

萃语云筑是一个非常注重产品力的项目，对整个项目由内而外的打造都是极具匠心。借鉴新加坡Garden City花园城市理念，溯源铂悦酒店设计精髓。以“城市界面”为承载空间，融合全新改善产品真意，让都市度假氛围与闲适重回生活。

整个超万平实景示范区的展示，为您呈现了未来情景商业街区、酒店礼仪归家前场、酒店悬挑落客发光雨棚、两层通高接待大堂、仪式感机动车入口等。

全部实景交付，营造出自然居所的高阶质感，于区域内形成一道靓丽的风景线。让合肥的购房者们能够所见即所得。

这样全部的实景呈现，不仅仅是“产品力”体现的一部分，更是给足了购房客们买房的信心。

在当下这样的政策环境下，想要找到一个全部实景呈现准现房的项目，还是非常不容易的。

建面约127/143㎡改善户型 装修交付

当然，除了优越的外部条件，过硬的好产品才是购房者最为看重的！

萃语云筑带来的不仅仅是人性化的社区规划与园林景观，还有更具竞争力的户型产品。项目建面约127/143㎡全生命周期户型，坚守“作品主义”精心匠造，从细节处打造改善栖居。

考虑未来二胎家庭的增多，对于产品的打磨以“全生命周期”谨献合肥的改善市场，满足不同家庭全周期成长所需。

在户型格局方面，南北通透，三面宽朝南的户型格局，让居住空间更为通透、动静分离，同时让生活中拥有更多的日照时长。

在户型设计方面，大开间、大阳台，搭配全景落地窗。开放式格局延伸私域空间，采光通风不受限,能充分利用太阳的光照。

LDKG一体化设计，大横厅彰显尺度感。其中建面约143㎡户型作“X+1”客厅布局，可随家生长的可变型宽厅，预留空间的多种可能。餐客厅与阳台相连，视野上更为宽阔，营造出宽敞舒适的空间感。

双卫浴空间，焕新改善标准。干湿分离设计，让生活更加从容；客卫临近南北次卧，主卧独享卫生间，兼备了隐私与人性化。

同时搭配奢华主卧套房设计，边户270°转角窗设计，能够增加采光和视野。

不仅仅是户型优质，对比区域内其他多为毛坯产品，装修交付的萃语云筑可谓给足了诚意。

随着楼市吹来的阵阵暖风，央行、住建部各种重磅信号不断释放，落实降首付、降利率、降存量利率……直接刺激刚需、改善购买力！很显然，购房者都将在下半年真切的感受到政策带来的超级利好！

对于购房者来说，置业窗口期已至，该出手时就要果断出手，萃语云筑凭借地段与产品力加持，而且还是区域内难得的实景准现房，真的可以值得考虑。

建筑面积约123-143㎡央景正席 精工实景 宽幕横厅著品电话：0551-6557 0000 地址：合肥·翡翠湖畔·紫云路与青龙潭路交口