长沙挂牌3宗限房价竞地价涉宅用地，起始价9.38亿元

10月23日，湖南省长沙市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。

此次出让的3宗涉宅地块分别位于雨花区、岳麓区、芙蓉区，共计出让面积5.76万平方米，挂牌起始总价9.38亿元。

按照地块挂牌出让须知，3宗涉宅地块均按“限房价、竞地价”要求进行出让，且3宗地块均设定最高限价。

具体而言，3宗地块中，起始总价最高的地块为[2023]长沙市059号地块，该地块位于芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北，出让面积20407.47平方米，规划用途为商业和住宅，该地块挂牌起始价3.5亿元。

按照地块出让须知，该地块挂牌出让最高限价为40250万元，住宅销售均价不超过12800元/平方米。

[2023]长沙市057号地块位于雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢，该地块起始总价3.4亿元，出让面积25112.27平方米，规划用途为商业和住宅。按照地块出让须知，挂牌出让最高限价为38800万元，住宅销售均价采取价格监制。

岳麓区[2023]长沙市058号地块为居住用地，该地块位于岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交汇处西北角，地块出让面积12083.80平方米，地块挂牌起始价2.48亿元。该地块挂牌出让最高限价为28553万元，挂牌宗地的住宅销售均价按长沙市政策进行价格监制。

当前，长沙市对住房政策已进行了进一步优化，按照长沙市住房和城乡建设局于9月22日发布的《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。