速看!惠州一地连挂两宗地块,起拍总价超6.8亿元!

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重磅!近日,惠州连续两宗

居住用地 开拍

起拍总价超6.8亿元

01

惠阳淡水DSYX&YD-09- 04-01

地块位于三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段,计算指标用地面积为14235㎡,计容积率建筑面积≤42705㎡,容积率≤3.0,土地用途为二类居住用地。起拍价17685万元。

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其中住宅总面积≤38434.5㎡,商业建筑面积≤10%,商业建筑面积最高为4270.5㎡,不得建设服务型公寓;为优化住宅底商的空间布局,住宅配建的商业宜集中设置。

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该地块未设底价,起拍价为17685万元,折合起拍楼面价约4141元/㎡,最高限价为20337.75万元,折合楼面价为4762元/㎡。

公开信息显,地块竞得者开发投资总额不少于28997万元,所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15742元/㎡。

配建要求方面,竞得人需配建养老服务设施、文化活动站等公共服务设施,具体要求如下:

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02

惠阳淡水DSYX&YD-09- 06-01

该地块位于三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段,计算指标用地面积为41659㎡,计容积率建筑面积≤124977㎡,容积率≤3.0,土地用途为二类居住用地。

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其中住宅总面积≤112479.3㎡,商业建筑面积≤10%,商业建筑面积最高为12498㎡,不得建设服务型公寓。

为优化住宅底商的空间布局,住宅配建的商业宜集中设置。原则上用地面积大于 20000 平方米单独开发的地块沿街设置商业的,其底商总长不得超过地块沿街面红线总长的 50%。

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该地块未设底价,起拍价为50466万元,折合起拍楼面价约4038元/㎡,最高限价为58035.9万元,折合最高楼面价为4644元/㎡。

公开信息显示,该地块开发投资总额不少于78885.77万元,所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15558元/㎡。

根据地块要求,该地需配建公租房30套,计容建筑面积≥1800平方米;人才房20套,计容建筑面积≥1300平方米。

人才房户型面积按照《惠阳区人才住房建设和管理暂行办法》的规定和比例进行设置,室内精装交付使用,参照《深圳市人才住房户内装修及配置指引》执行,综合单价约1000元/平方米;公租房户型以不超过60平方米两房户型为准,室内简装交付使用,装修标准参考山语龙庭公租房执行,综合单价约900元/平方米。

为便于后期管理维护,人才房、公租房以相对集中独立楼栋、楼层为宜,配建的公租房、人才房须与项目主体工程同步规划设计、同步建设、同步竣工、同步验收。人才房、公租房建成后移交区人民政府,产权归区人民政府,涉及分期建设的,公租房、人才房需与首期建设项目同时交付使用。

该地块需与DSYX&YD09-06-02地块统一规划,若两个地块为同一开发主体,在开发建设时须配建的公共服务设施可统筹建设。

其他配建要求如下:

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所以大家觉得这两幅地

最终将被谁斩获呢

让我们拭目以待哈

▍信息:西子湖畔、惠州市公共资源交易中心

▍编辑:小全哥

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