泰国即将向全民发放1万救济金，引发一些专家担忧

泰国政府计划通过增加政府支出和提振消费来刺激经济，从而提振低迷的房地产市场。然而，这一计划引起了分析师和投资者的关注和担忧。尽管有些看好此举，但也有声音认为这只是短期之计。

泰国总理斯雷塔·塔维信计划刺激经济，以提振疲软的房地产市场，但市场对此反应不一。斯雷塔曾是开发商Sansiri Plc的首席执行官，后加入为泰党，并当选为东南亚第二大经济体的政治领导人。

他一直在努力减轻债务和降低能源成本，并承诺向16岁及以上的泰国公民每人发放10,000泰铢，预计政府损失高达5,600亿泰铢。这一计划引起了许多投资者的担忧，其中包括泰国前央行行长。

资金来源成为主要问题。据曼谷消息，政府计划在本财年增加8%的借款，预算赤字可能达到6,930亿泰铢，因为预计支出为3.48万亿泰铢。泰国央行警告，按照这一计划，公共债务与GDP的比率将达到64%，超出了政府设定的60%的上限。

曼谷的太钢证券研究主管表示：“尽管短期内情况看起来有所好转，但人们仍然对政府下一步的策略心存疑虑。”他进一步指出：“市场普遍认为该计划可能只是短期解决方案，这也是外国投资者对泰国持谨慎态度的原因。”

对于房地产市场的措施，他预计斯雷塔会谨慎行事，因为这可能被视为对他过去所在行业的偏袒。他还表示，对于政府来说，更好的选择是对提振经济和房地产市场产生长期影响的基础设施项目。

外国买家在泰国经济中发挥着重要作用。根据数据，2019年，国际游客对泰国GDP的贡献率达到11.5%。官方数据显示，2018年至2022年，外国买家占泰国房地产销售总额的四分之一，其中香港买家占所有购买量的三分之一。

世邦魏理仕泰国公司研究与咨询主管表示：“政府宣布的多项政策预计将对房地产行业产生积极影响。”他还指出，如果向所有泰国国民发放10,000泰铢的补贴得以实施，那么全国的当地零售企业将受益。他认为，政府对刺激经济的关注对于住宅市场来说是一个积极的迹象。