全面实现不动产统一登记是为了收房产税？格局低了！

又出大事了，和你城里的房子、乡村的农场、承包地息息相关！

昨天下午，微信朋友圈传出一条重磅消息——统一不动产登记在我国全面实施！

当时我看到很多人哭着喊着房产税快要来了，到时候贪官有多少房子就要揭晓了！事实上，这个问题并不像看起来那么简单。

是的，征收房产税需要收集全国房产信息，但我们十多年前就开始这样做了。

2007年，统一不动产登记制度被提出。

2013年，我们再次强调要加强基础制度建设，建立不动产登记制度。

《不动产登记暂行条例实施细则》于2016年直接宣布。

到2023年，我国已经发放了超过7.9亿份不动产登记文件，而每个人拥有的不动产文件就是这7.9亿份中的一份。

也就是说，如果要开征房产税，条件已经具备。基本上每个人买房的时候都会登记。一眼就能看出某人拥有多少套房子，交易价值是多少。无非就是从不同部门获取信息而已。移交给集成和现在拥有一个帮助集成数据的统一部门之间的区别。

因此，全面推行统一不动产登记确实有利于房产税的实施，但

两者之间没有必然联系。

全面实施统一不动产登记册的核心是两个关键细节。

一是该消息是自然资源部发布的，而不是住房和城乡建设部。如果只是城市住宅，那么住建部就只会公布。由于涉及自然资源部门，这意味着受影响的范围比城市住房要广泛得多。

根据2015年公布的《不动产登记暂行条例》，登记内容不仅仅是城镇住宅那么简单，还包括村宅基地、集体土地所有权、森林、林木所有权、耕地、森林、草原等土地经营权等。 。 。

新闻里也说得很清楚了：

经过十年努力，统一的不动产登记制度已经全面发展，从分散到统一，从城市房屋到农村农场，从不动产到自然资源，覆盖所有土地、所有不动产权利。

所以这实际上是对国家自身家庭财富的综合调查。我国有多少耕地、有多少闲置农场、有多少森林和草原能够产生价值，这个时候一定要搞清楚。之后，我们知道家庭资产的数字化管理可以与以前的全国统一市场挂钩。通过将国家的资源、所有权和交易价值整合到一个系统中，我们可以专注于真正的大事情。

至于具体要做的更重要的事情，我昨天在文章中提到了一件，就是农村和现代化农业生产的统一。由于可能有些人没有看过，今天我简单解释一下。大家都知道，我国农村有大量的土地，但目前土地的价值并没有得到最大化。原因很简单，土地的使用权是在每个​​家庭的手中。在这里，一个家庭耕种两、三公顷分散的土地是很常见的。这种分散的农业模式使我们无法使用大型机器。他用飞机将农药直接喷洒到隔壁的房子里，并用犁不小心撒播了农药。邻居的土地都被犁掉了，使得中国的农业机械化效率非常低下。

这就需要国家统一进行土地权属调查，今后村集体将闲置、分散的土地进行整合，然后对分散的土地进行重新规划。当地球成为一个整体时，我们就可以使用大型机器。实现现代农业生产后，我们的生产效率大大提高，各种农作物的产量增加。

过去我们和美国在农业上的主要区别是，美国农场用飞机喷洒农药，几分钟就可以覆盖几十英亩。以前，我们使用手动喷雾器模型，这可能需要几天或几夜。毕竟还是很容易中暑的。现在我们可以全面规划，这个问题就解决了。

而这不仅仅是农村的土地，更是农场。商品要想在市场上正常流通，就必须经过注册验证后才能进行交易。我们现在要做的就是登记并确认所有权。经过这一步，以后如果你想将村宅基地的使用权转让给别人，你的权利和义务就会更加明确。

总体来说，如果我国对全国范围内的所有不动产实行登记，这意味着

房地产占全国总资产2/3以上

比如土地、农场、山川、湖泊、草原等自然资源信息，国家掌握全部信息。

理论上来说，只要国家掌握了足够的信息，国家就无所不知、无所不能。

但问题是，14.1亿人口、327万家制造工厂、27万家医院、66万所学校、217万家科研院所和技术服务企业、43万家酒店和餐饮企业、649万个商业和960万平方公里的商业面积加在一起。他们向你扔自然资源。你能应付得来吗？

以前可能是不可能的，但随着技术的进步，我们现在有了初步突破这个障碍的机会。

想一想，在淘宝上数以百万计的商品中找到你想要的商品只需要一秒钟；我们可以在世界各地数百亿首歌曲中找到我们最喜欢的歌曲。一首歌;我们在网上购买火车票，数亿人占据不同火车的数万个座位；我们打开新闻应用程序，在世界铺天盖地的新闻中找到我们最感兴趣的新闻。这是基于什么？

这就是计算能力！目前，中国超级算力位居全球第三，核心算力位居第二，智能算力位居全球第一，份额达53%。处于全球算力第一水平。这就是我们有信心提出单一国家市场的原因。重要原因。

因此，全面推行不动产统一登记实际上对应的是全国统一市场，而不是大家最关心的房产税问题。两者根本不在一个层次上。

因为只要国家掌握了每一项财产的信息，就可以借助数据分析做出最合理的资源配置建议。以水果种植为例，如果上海每月需要100万吨水果，那么可能在山东某个地方。据此，制定了100万吨水果种植计划，然后运输部门分析了水果在运输过程中受损的概率。 ，并对存储损坏的概率、市民的购买价格等数据进行合理分析，使资源尽可能避免。供需缺口和价格突然上涨也可以通过浪费来预防。

当然，我提到的案例绝对只是冰山一角，真正的戏剧性可能远远超出我们的想象。

全面推行不动产统一登记，对我们老百姓会产生什么影响？

我认为主要有以下三个方面：

首先，以后不再需要去不同的城市、不同的部门办理各种房产证。现在统一管理，您的所有问题都可以在一个地方解决。

其次，那些被列入黑名单的人就惨了，因为转移到你名下的资产和你亲戚的名字现在都清晰可见，你不能再坐等了。

第三，大家都关心是否要对付贪官。我只能说它有这样的功能，但并不是它的主要用途。

最后我想提一下，很多人都担心房价会不会下跌。我来分享一下我个人的看法。此次统一不动产登记能否全面实施，将会影响房价。主要还是看市场如何看待这个问题。如果大家都认为这是征收房产税的前奏。如果不敢买房赶紧卖掉，多少会影响市场行情。如果你认为这两件事没有必然联系，当然不会对房价的发展产生明显的影响。我只能说，房产税迟早会来。