米哈游近11亿元竞得上海漕河泾地块，将用于建设新总部大楼

游戏圈新贵米哈游斥资超10亿元拿下上海徐汇漕河泾核心地段地块。

近日，根据上海市规划和自然管理局公告显示，10月18日，上海时间结科技有限公司以10.772亿元的底价竞得徐汇区虹梅街道xh215-02A地块。

天眼查APP显示，上海时间结科技有限公司由上海米哈游网络科技有限公司全资控股。

从地址来看，该地块接近宜山路，位于上海徐汇漕河泾开发区的核心地段，用途为科研设计用地，期限为50年。据该公告披露的预合同显示，该地块地上建筑面积约9.8万平方米。

合同还显示，该地块位于漕河泾开发区内，将着力建设创新创业要素集聚的综合型国际创新社区，全力打造“创新策源引擎、产业经济高地、开放发展枢纽、人文城市样板、治理实践范例”，形成“两极驱动、东西循环、南北联动”的发展格局。为进一步增加空间载体落实“元宇宙”产业定位，地块将引进元宇宙产业和数字文娱头部企业总部。

值得注意的是，合同中提到，该地块企业达产销售收入需不低于每年159998.34万元，达产税收总额不低于每年333323.04万元，达产税收产出强度不低于每年每平方米187214.91元。以上数据为2023年至2025年集团口径三年平均标准，2026年及后续达产税收标准，届时需与区产业部门另行商定。

预合同还显示，地上主体建筑物性质为研发总部类建筑，米哈游需要在交地后的12个月内开工，并在交地后60个月内竣工。

不过，米哈游公司未向记者披露此地块的具体用途。根据披露的公示图显示，此地块位于腾讯漕河泾大楼对面。据米哈游内部人士向记者分析称，该地块将用于建设米哈游新总部大楼。

公开资料显示，徐汇区漕河泾地段已聚集国内多家科技、游戏巨头，包括腾讯、网易、字节跳动、商汤、快手、育碧、莉莉丝、鹰角网络等公司，澎湃新闻记者了解到，目前米哈游的主要办公室也位于徐汇区宜山路附近，其新拍地块离原有办公室距离并不远。

根据公告信息来看，该地块将重点引用元宇宙头部企业，而米哈游董事长刘伟在接受澎湃新闻记者采访时曾谈到公司在元宇宙赛道发展的规划。

他提到，米哈游的愿景是在2030年打造出10亿人愿意生活在其中的虚拟世界。“现在元宇宙在上海也是一条重要的新赛道，我们这一代年轻的创业公司其实有机会去参与全球的竞争。”他表示，希望从内容领域切入，最终能够在元宇宙里让十亿用户享受虚拟世界，未来十年内有机会在这个领域做出有世界影响力的产品。

今年7月，据徐汇区委书记曹立强介绍，徐汇区将规划建设6个“科创街区”，包括枫林生命健康、漕河泾数字技术、环交大人工智能、环华理生物材料、视听器械、营养健康等等，通过科研机构内部及周边更新改造，共同建设一批高能级的科创载体。徐汇区科委主任张宁表示，漕河泾开发区挂牌全市首批元宇宙特色产业园区，布局未来新赛道。

米哈游的吸金能力广为外界瞩目。6月8日，据《光明日报》报道，上海米哈游网络科技股份有限公司在2022年主营业务收入达到273.4亿元，净利润161.45亿元，截至2022年底净资产374.02亿元。

早在2020年米哈游的总营收已经突破了百亿元大关。2021年8月26日，解放日报·上观新闻发布2021上海企业百强榜，米哈游以2020年营收101.3亿元入围，居第88位，这也是米哈游首次入选该榜单。报道还提到，米哈游，净利润增长47.7亿元，增幅474.51%。按此推算，米哈游2020年净利润为57.7亿元。这意味着，从2020年到2022年，两年时间，米哈游营收增长了169.9%，净利润增长了179.8%。