巩义成功办理首例不动产宗地分割登记业务

不动产分割是将已登记的国有建设用地使用权和房屋所有权分割成两个或两个以上不动产单元。日前，巩义成功办理首例不动产宗地分割登记业务，打通了企业“资源变资产、资产变资本”融资“快速通道”。

“感谢资源规划局急企业之所急，为我们公司高效快捷办理了宗地分割登记，解决了我们的融资难题。”10月17日上午，河南嘉禾鑫文旅置业有限公司工作人员在领取两本分割登记的不动产权证书时激动地说。

为进一步优化营商环境，解决企业融资难问题，今年以来，河南省郑州市巩义市自然资源和规划局组建了服务企业小分队，进企业、宣政策、解难题，“面对面”征求企业意见。当得知河南嘉禾鑫文旅置业有限公司想通过分割一宗国有建设用地使用权解决融资难题时，该局立即对这宗土地进行勘探考察，克服分割登记后规划监管难、土地再利用难、公共利益维护难等困难，打破“宗地一经划定，原则上不予分割”的惯例，在不改变土地规划设计条件、使用权人、土地用途、消防条件及建设要求、环保要求、投资强度等情况下，探索运用分割转让政策路径，推动企业存量土地提质增效，打通了企业“资源变资产、资产变资本”融资“快速通道”。

巩义市自然资源和规划局相关负责人介绍说：“资金压力是最大压力，融资需求是最大需求!土地、房屋等不动产作为大宗固定资产，无异于一座隐藏的资金池，盘活这些存量资产，引来‘源头活水’，既是企业发展的迫切诉求，也是优化营商环境的必然课题。而不动产宗地分割登记就是根据宗地范围内道路或明显界标物，把一宗地分割成两宗或两宗以上，可以独立使用多本不动产证进行分宗融资。我们已经进一步优化完善了巩义市用地分割登记的办理标准和办理流程，只要具备独立分宗条件的企业，随时可以申请办理分割登记。”

下一步，巩义市自然资源和规划局将持续深化“放管服效”改革，牢固树立“要素跟着项目走”的服务理念，进一步拓宽政企互动渠道，精准对接企业需求，用活政策，帮助企业解决实际困难，在优化营商环境和保障要素发展上做出更大贡献。