楼市新政策不断出台,惠及买房客,这两个月楼市情况如何?
10月19日,国家统计局发布了2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。广西纳入统计的有三大城市,南宁、桂林和北海。
数据显示,9月份70个大中城市中,共有45个城市新建商品住宅销售价格同比下降,较8月增加1个,较年内高点减少10个;环比下降的城市达到54个,较上月增加2个;1个城市持平;15个城市环比上涨,相比8月份的17城减少2城。
在新房价格方面,桂林市环比下跌0.6%,比8月份还扩大了个百分点,这是桂林市新房价格指数今年以来的五连跌;南宁市环比下跌0.5%,跌幅与8月份持平,这是南宁市新房价格指数今年的四连跌;北海市今年以来的新房价格指数一直保持上涨的趋势,但是9月份,也是迎来了今年首次下跌,环比下跌0.4%。
二手房价格指数方面,广西三个城市的价格指数是继8月份后,继续同时三个城市出现下跌,其中北海市环比下跌0.6%,跌幅较8月份收窄了0.4个百分点;桂林市环比下跌0.5%,跌幅较8月份收窄了0.3个百分点;南宁市环比下跌0.4%,跌幅较8月份收窄了0.2个百分点。
从2023年桂林房价走势来看,除了一季度短暂小幅回暖外,5月以来再次进入波动下行趋势。而从新房销售价格分类指数看,桂林中小户型面积段降幅较大。
其中,90㎡及以下的房源销售价格跌幅最大,环比下降0.9%,同比下降3.2%;90-144㎡面积段环比下降0.6%、同比下降2.8%;144㎡以上环比持平,同比下降1.8%。
可见,桂林改善产品较为稳定,而刚需户型价格降价明显。
据桂房网消息,9月份桂林房企推盘积极性普遍不高,供应面积环比大幅下降,但销售端难挽颓势,去库存压力依然较大。今年的金九楼市并没有大家想象那么火,就看看银十会不会有一定的活力了。
曾经买房是一种投资,但是经过楼市政策的不断调整,现在更加重视平稳发展,让住房回归到本来的属性。那么这两个月您有买房的意愿吗?
▍内容来源:桂房网,国家统计局
▍图片来源:见标注
▍图文编辑:冰糖雪碧
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