99.75亩！泉州市区三幅中小学用地将出让！区域最高限价1.7万/㎡……

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# 最新消息 #

泉州市区名校新校区再传新进展

位于鲤城区江南板块的

泉州市通政小学

西隅中心小学

鲤城区实验小学扩建项目

相关地块将协议出让

意味着离建设交付又近了一步

10月18日，泉州市自然资源和规划局发布《关于拟协议出让鲤2022-15、鲤2022-16、鲤2022-17号地块的事前公示》招标计划。

根据《协议出让国有土地使用权规定》、《协议出让国有土地使用权规范》、《福建省国有土地使用权出让工作规范》、《泉州市人民政府关于提供泉州建工集团有限公司后埔片区配套幼儿园用地的批复》等有关规定，我局拟以协议方式出让鲤2022-15、鲤2022-16、鲤2022-17号地块国有建设用地使用权。本着公开、公平、公正的原则，现将有关信息公示如下：

一、基本情况

土地位置：

鲤2022-15号地块：鲤城区浮桥街道田中社区，南侧为繁荣大道，北侧为规划市政道路。

鲤2022-16号地块：鲤城区浮桥街道坂头社区，西南侧为繁荣大道，东北侧为规划市政道路。

鲤2022-17号地块：鲤城区浮桥街道延陵社区。

土地面积：

鲤2022-15号地块：26373平方米。

鲤2022-16号地块：27305平方米。

鲤2022-17号地块：12853.36平方米。

土地用途：

鲤2022-15号地块：中小学用地。

鲤2022-16号地块：中小学用地。

鲤2022-17号地块：中小学用地。

出让年限：

鲤2022-15号地块：50年。

鲤2022-16号地块：50年。

鲤2022-17号地块：50年。

主要规划经济技术指标：

鲤2022-15号地块：容积率0.7以上1.2以下，建筑密度20%以上35%以下，绿地率30%以上，建筑高度24米以下，建设内容为36班小学。

鲤2022-16号地块：容积率0.7以上1.2以下，建筑密度20%以上35%以下，绿地率30%以上，建筑高度24米以下，建设内容为36班小学。

鲤2022-17号地块：容积率0.6以上1.0以下，建筑密度20%以上35%以下，绿地率30%以上，建筑高度46米以下，建设内容为相邻地块小学项目扩建工程。

拟协议出让对象：

鲤2022-15号地块：福建省泉州市城市综合开发有限公司。

鲤2022-16号地块：福建省泉州市城市综合开发有限公司。

鲤2022-17号地块：福建省泉州市城市综合开发有限公司。

拟协议出让金额：

鲤2022-15号地块：3291万元

鲤2022-16号地块：3442万元

鲤2022-17号地块：1580万元

二、公示期限

2023年10月18日至2023年10月23日。

三、意见反馈方式

在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示内容有异议的，请以书面形式向我局反映。公示期满后，无异议或有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法办理协议出让手续。

泉州市自然资源和规划局

2023年10月18日

地块基本情况：土地位置：鲤2022-15号地块：鲤城区浮桥街道田中社区，南侧为繁荣大道，北侧为规划市政道路。鲤2022-16号地块：鲤城区浮桥街道坂头社区，西南侧为繁荣大道，东北侧为规划市政道路。鲤2022-17号地块：鲤城区浮桥街道延陵社区。

土地面积：鲤2022-15号地块：26373平方米。鲤2022-16号地块：27305平方米。鲤2022-17号地块：12853.36平方米。

土地用途：鲤2022-15号地块：中小学用地。鲤2022-16号地块：中小学用地。鲤2022-17号地块：中小学用地。

出让年限：鲤2022-15号地块：50年。鲤2022-16号地块：50年。鲤2022-17号地块：50年。

主要规划经济技术指标：鲤2022-15号地块：容积率0.7以上1.2以下，建筑密度20%以上35%以下，绿地率30%以上，建筑高度24米以下，建设内容为36班小学。鲤2022-16号地块：容积率0.7以上1.2以下，建筑密度20%以上35%以下，绿地率30%以上，建筑高度24米以下，建设内容为36班小学。鲤2022-17号地块：容积率0.7以上1.2以下，建筑密度20%以上35%以下，绿地率30%以上，建筑高度46米以下，建设内容为相邻地块小学项目扩建工程。

拟协议出让对象：鲤2022-15号地块：福建省泉州市城市综合开发有限公司。鲤2022-16号地块：福建省泉州市城市综合开发有限公司。鲤2022-17号地块：福建省泉州市城市综合开发有限公司。

拟协议出让金额：鲤2022-15号地块：3291万元鲤2022-16号地块：3442万元鲤2022-17号地块：1580万元

近年来，鲤城江南新城板块的教育配套得到进一步完善。江南学园内的鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学、泉州七中江南校区均已投入使用，福建师范大学附属中学、泉州实验中学鲤城附属学校等持续为片区价值加分。

另外，鲤城区实验小学、泉州市通政中心小学、泉州市西隅中心小学、新步规划中学等教育项目正在加紧规划建设。

泉州通政中心小学已开工建设，规划用地40亩，办学规模42个班，预计容纳学生1890人，该项目是鲤城推进“优质教育资源过江”的有力举措，将进一步提升片区教育发展潜力。

泉州市通政中心小学田中校区效果图

江南新区总面积45.74平方公里，是泉州环湾城市重要展示面，是鲤城跨江发展的主阵地，也是鲤城落实“强产业、兴城市”双轮驱动部署、融入市区一体化的主战场。

江南新区规划效果图

繁荣片区和站前西片区作为鲤城史上最大的片区开发项目，将整合为一个整体，拟打造为泉州现代商贸中心区、鲤城CBD，分五个功能主题建设，包括一条景观大道、一个城市CBD综合体、一个城市中央公园、一个金融商务中心和一个居住生活区。

当前，江南新区内多个重点项目陆续迎来新进展，包括鲤城万达广场、泉州通政中心小学田中校区、金鲤大桥、城建田中里安商房、繁荣大道、泉州六中江南校区、鲤城区实验小学延陵校区、西隅中心小学坂头校区、三甲综合医院、泉州演艺剧场综合体项目等，城市更新步伐持续趋稳趋快，一座现代化品质新城即将起势、未来可期。

鲤城万达广场效果图

▎楼市方面：目前，江南板块三大新盘中城建·江南里、建发·养云的房源已全部推出，城建·水墨江澜首期开盘售罄，二期房源近日已获批预售，即将开启认筹，是值得关注的上车机会。

项目鸟瞰效果图

另外，鲤2023-1号地块项目已备案通过，土地面积33636.76㎡，毛坯限价17000元/㎡。

鲤2023-1号地块现状|来源看地云

地块影像图

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