普洛斯管理层：买家对于普洛斯中国的部分资产交易已有明显进展

普洛斯 视觉中国 资料图

10月19日，澎湃新闻从参与普洛斯电话会议的人士处获悉，普洛斯在10月18日17时举行了一次固定收益投资者会议并通报公司最新情况。

根据上述人士透露的内容显示，普洛斯管理层在会议上对投资者称，目前集团和战略买家对于普洛斯中国的部分资产交易仍在持续进行中，已有明显进展。

此前的9月19日，澎湃新闻曾获悉，战略买家中国物流集团对普洛斯计划出售的部分中国资产的尽调工作已完成，这笔交易有望在今年年底前完成。

10月16日，国际评级机构惠誉将普洛斯的长期外币发行人违约评级和高级无抵押评级从“BBB-”下调至“BB”，展望稳定。惠誉还下调了其未偿还债务工具的评级。所有评级都已从评级负面观察名单中移除。惠誉称，此次评级下调反映了普洛斯财务状况的减弱，资产货币化导致的去杠杆化延迟，进而导致利息保障倍数和债务结构恶化。惠誉认为，该公司保持着稳定的银行融资渠道，并正在获得新的较大授信额度。再加上最近完成的资产货币化交易，应有助于满足其短期资本市场偿债需求。

对于此次惠誉下调公司评级一事，普洛斯管理层在会议上表示，惠誉对于公司的评级是按照传统REIT模型进行信用评估的方法论，惠誉认为公司的业务系以资产持有和运营为主。但公司的资产投资、运营和货币化闭环才是业务的重要特征，这两者之间是不匹配的。

此外，普洛斯管理层强调，另一家评级机构标普暂无下调评级的计划。

普洛斯管理层表示，预计接下来的数月公司会有100亿美元的资产货币化落地，其中已有70亿美元已经执行或正处于执行阶段，已签订了合同。

在债务偿还方面，普洛斯管理层称，在2023年下半年前到期的预计有26亿美元的短期债务已被足额偿还或进行再融资得到解决。

普洛斯是一家专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务和投资公司。普洛斯中国在中国70个地区市场，投资开发和管理运营着450多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。作为另类资产管理机构，普洛斯资本GCP在中国的资产管理规模达720亿美元，在中国境内外募集并运行多支专门投资于中国的私募基金。中金普洛斯REIT是中国首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施公募REIT。