南都讯 记者马辉 10月19日，记者从广东省自然资源厅获悉，广东正进一步深化各级不动产登记机构、银行保险监督管理机构与各银行业金融机构的协同合作，积极推进二手房“带押过户”工作落地实施。截至目前，广东已为群众办理约1.7万宗二手房“带押过户业务”。
近日，广东省自然资源厅联合国家金融监督管理总局广东监管局印发《关于深化协同合作，积极推进二手房“带押过户”的通知》。《通知》明确二手房“带押过户”是指：已办理抵押登记的房产在无需提前归还旧贷款、未注销原抵押登记的情形下，即可完成房产过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。
《通知》要求各地可结合本地实际，选择适合本地情况的不动产“带押过户”办理模式，积极稳妥开展工作。同时，鼓励各地在二手房“带押过户”中积极引入预告登记、第三方资金监管机构等机制，切实保障各方当事人合法权益，确保金融安全。
《通知》强调各地要加强组织领导，多措并举，率先推动同一银行业金融机构实现住宅类二手房“带押过户”，逐步向跨银行业金融机构拓展，确保各地级以上市在2023年底前实现二手房“带押过户”服务。
截至目前，广东已为群众办理约1.7万宗二手房“带押过户业务”。下一步，广东省自然资源厅将进一步加强省级工作指导，督促各地加快推进实现二手房“带押过户”服务，切实降低群众房产交易成本，提升不动产登记便利化水平，助力优化营商环境。
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