莆田市促进房地产业健康发展新政利好多

为更好满足刚性和改善性住房需求，进一步完善市场宏观调控，上月底，莆田市发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，引起广泛关注，在社会上产生良好反响。

2022年5月16日之后，莆田市新建商品房的落户原则是：已办理不动产权证的，本人及其共同居住生活的直系亲属可申请落户；未办理不动产权证的，交房居住满一年后，本人及其共同居住生活的直系亲属可申请落户。

为了孩子在城里入学，笏石镇刘厝村村民阮奇伟去年在市区买了一套房，但新房因楼盘工程进度问题，未能在规定时间内交房。阮奇伟无法落户，女儿遗憾地错过了当年义务教育阶段公办学校招生。

莆田市促进房地产业健康发展新政，一大亮点是放宽购买新建商品房落户及就学条件，凭新房备案合同就可申请落户。购买新建商品住房并已办理《商品房买卖合同》网签及备案，民政部门已编制标准地址，尚未取得不动产权证的，提供购房全额正式税务发票，购房人及其直系亲属可申请户口迁入，教育部门根据当年度义务教育阶段公办学校招生入学方案，安排其家庭未成年子女就近划片入学。

放宽新购商品房落户及就学条件，不仅可方便购房者子女就近入学，避免因延期交房而错过入学，还有利于加快新房市场流通，带火楼市。阮奇伟高兴地表示：“我家二宝明年铁定能上市区公办学校了，买新房的200多万元没有白花！”

莆田市促进房地产业健康发展新政，另一亮点是部分土地出让可适当明确教育划片，给购房者提前吃下定心丸。根据新政内容，土地出让公告中可同时明确该项目建成后，按照当年度义务教育阶段公办学校招生入学方案进行教育划片。这一政策在土地出让前就能明确教育划片，无疑给购房者们提前吃下定心丸，同时也给开发商吃了一颗定心丸。

10月12日，莆田市建园建设投资有限公司以3.02亿元竞得莆田一中新校区旁的壶公路北侧地块二，该公司负责人表示，莆田市促进房地产业健康发展新政激发了开发商拿地的积极性，随着优质教育资源南迁和八二一南伸永嘉街开通至壶公路后，该地块将加快融入市区，迎来发展良机。