40.135亿!丰台这个棚改地块成交——

40.135亿!丰台这个棚改地块成交——

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10月18日,北京土拍出让2宗地块。其中,东方雨虹以40.135亿元竞得北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区,成交楼面价4.89万元/平方米,销售指导价7.8万元/平方米,溢价率15%。该地块位于丰台区南苑街道,居住用地,土地面积34192.126平方米,建筑控制规模≤82061平方米,起始价34.9亿元。

10月18日,8家房企报名参与北京丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地竞价,价格达到上限地块40.135亿元后,转入摇号环节,最终由东方雨虹摇中,溢价率15%。

根据土地出让文件显示,丰台区南苑地块为R2二类居住用地,土地面积约3.42万平方米,以“五通一平”形式供地。其中,住宅用地容积率2.4、控高45米。该地块起始价34.9亿元,起始楼面价约4.25万元/平方米,销售指导价7.8万元/平方米,土地上限价格为40.135亿元。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。

截至竞价前,丰台区南苑地块收到报价8次,最后一次报价为36.16亿元,包括华润置地、中铁建、京能、首开、东方雨虹、中海地产、城建在内的多家房企参与争夺。最终,东方雨虹通过摇号获得该地块。

公开资料显示,东方雨虹成立于1995年,作为建筑建材系统服务商,以主营防水业务为核心延伸上下游及相关产业链,形成建筑防水、民用建材、非织造布、建筑涂料、建筑修缮、节能保温等业务板块。

40.135亿!丰台这个棚改地块成交——

北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区

宗地位置:地块位于丰台区南苑街道。

销售指导价:7.8万元/㎡。

用地性质:R2二类居住用地。

基本信息:用地规模34192.126平方米,地上建筑规模82061平方米,容积率2.4、控高45米。

拿地房企:东方雨虹。

成交价:40.135亿元。

溢价率:15%。‍

南苑A地块东区

在北京城南行动计划及丰台区规划中,南苑地区都是重要的发展片区。根据规划,未来的南苑主要是围绕“首都商务新区”和“南苑森林湿地公园”,打造综合的城市片区,并适当展示过去的历史文化。

从这个角度来看,区域建设已是箭在弦上,眼下南苑湿地公园已现雏形。尤其即将供应的南苑A地块东区所处位置又是中轴线上的重要文化功能区,有望成为北京南部地区发展新的增长极。各种利好叠加,也算是给了开发企业一颗定心丸。

40.135亿!丰台这个棚改地块成交——看完大规划,回过头再看片区,丰台南苑也是火极一时的存在。

据了解,丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区位于南四环、五环之间,占地约3.4万平方米,建筑面积不超过8.2万平方米,容积率2.4、控高45米。地块销售指导价7.8万/平方米,浮动8%。

周边配套情况,商业方面,地块附近有万达广场、大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店等;教育方面,有一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼;槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等;生态方面,北侧紧邻南苑湿地公园。

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上一篇 2023-10-19
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