限墅令下的瑞安，江南里中式合院二期“王者归来”

随着城市发展，土地资源愈发臻贵。墅居作为人居的至高形态，独占少有的土地和自然资源，蕴含着墅境礼仪、宽景美学。然而在史上最严“限墅令”的市场下，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的臻贵时代。

历年禁墅令一览表：

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;

2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外；

2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续；

2019年，住建部发通知要求，全国各地立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理工作。

土地政策加剧了别墅用地的矜贵，物以稀为贵，少有的土地价值决定了别墅的高价值。随着土地管理趋紧，别墅供求关系也将异常紧张，在未来进入、拥有别墅的代价将越来越“高”。

而城市别墅，因为兼备自然生态资源与主城地段便利双重属性，一直都是别墅市场的臻贵品。加上“限墅令”的政策加持，这类产品更是矜贵中的藏品。

如今，谁将主宰瑞安的城市别墅？

卓越的地理区位，过硬的产品品质、低至1.0容积率、自然生态资源万达广场江南里的地位毋庸置疑！

万达广场江南里二期，打造瑞安唯一纯别墅式社区，择址瑞安飞云江畔，作为瑞安首个中式合院项目，建筑面积约192-430㎡中式合院，更享受100-650㎡前庭后院，价格却超乎想象，折后总价350万元/套起「按72幢105号一次性付款可得」。

以围合墅境，成就大隐隐于市的静谧所在，安放家族恒久坐标。高墙深院，只闻花香，不见车马喧嚣，出得院门，又是另一番心境。万达广场江南里不仅有理想中的合院生活，还有华灯初上的城市盛景。

万达广场江南里深耕瑞安当下发展热土，坐拥城市、交通规划等多重红利，瑞安首座万达广场、离瑞安高铁站约1公里，享G15沈海高速便捷出行，随着江南新区大开发和商贸氛围的日益醇熟，未来生活美好可期。

匠筑中式合院，融合了东方文化礼序及当代居住习惯。俯仰之间，是粉墙黛瓦的泼墨与淡雅；闲步廊檐下，大小错落的层层庭院各有风韵。隽永深情的中式构建、有天有地的雅致院落、独门独户的世家大宅、避免公共入户空间的传染风险，自在生活不再束缚！匠人们造园时的巧思匠心与美好寓意，都体现在其中。

萃取东方传统院落之精粹，结合现代生活之理念，营造世家礼序生活。三代同堂家庭聚会、三五好友品茗宴客、父母长辈休憩健身、孩子满院奔跑嬉戏，进退之间都在静静诉说着清雅、宁静、舒适的美好生活的回归。只有到这里才会发现，这是梦想中院子。

万达广场江南里

中式合院二期荣耀加推

礼献瑞安大人物

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【江南里/ 预售证号：瑞安市售许宇第 039 号；江南里/ 预售证号：瑞安市售许字第 002号;江南里/ 预售证号：瑞安市售许宇第 008号;江南里第 013号】;本项目开发公司：瑞安市江南小镇发展有限公司；本项目地名办核准名：江南里；本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签的《商品房买卖合同》其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划 规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;文中标注效果图图片因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异,外立面、部分建筑、设施、园林景观 周边环境等信息后期可能存在变更,最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内为准，一切未列举事项或更改,不再另行通知；本资料所发布时间为 2023 年10月，有效期1个月,出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。